Как выселить по закону соседей снимающих квартиру

Очень часто добропорядочным гражданам приходится ломать голову, как жить, а лучше выселить соседей по подъезду. Ведь никто не застрахован от «счастья» заполучить в тесное соседство алкоголиков, дебоширов и просто шумных граждан.

Как выселить соседей алкоголиков
Но закон позволяет отстоять собственные интересы. Если жилец игнорирует все возможные нормы проживания в жилом помещении, то его реально выселить.

Какие нормы предусмотрены законодательством


Стоит понимать, что борьба за спокойное проживание в собственной квартире будет непростой. По крайней мере, если речь не идет о тех соседях, которые снимают квартиру частным образом. Потому что в таком случае нужно обратиться к ее собственнику и аргументировано изложить свою позицию. Если хозяин поймет, что заселил к себе алкоголиков, то наверняка поспешит порвать договоренности.
Намного сложнее ситуация, когда приходится искать способы, как выселить шумных соседей, если они снимают жилье по договору социального найма или же являются его собственниками. Но и здесь реально отстоять свои права, достаточно только познакомиться с соответствующими законами.

Жилищный кодекс Российской Федерации четко устанавливает: человек должен пользоваться жилым помещением, учитывая права, законные интересы прочих граждан, проживающих в многоквартирном доме. На это нужно ссылаться в первую очередь, пытаясь поставить на место шумных соседей в коммунальной или обычной квартире.
Некоторые граждане, купив недвижимость, полагают, что внутри ее стен имеют право делать все, что им заблагорассудится. Но это в корне неправильно. Поскольку риск выселения грозит всем жильцам без исключения, если они систематически совершают следующие нарушения:

  • игнорируют права, свободы, интересы соседей;
  • используют жилплощадь не по назначению;
  • не следят за порядком и чистотой;
  • нарушают правила пожарной безопасности;
  • наносят ущерб другим жильцам, регулярно затапливая их квартиру;
  • нарушают общественный порядок.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

И здесь важно подчеркнуть один момент — выселение возможно в том случае, когда нарушения действительно являются систематичными. То есть, поймав единожды соседей-алкоголиков на том, что они шумно ругаются и не дают всему дому спать, не стоит рассчитывать, что получится сразу от них избавиться.

Как правильно действовать

Перед тем как выселить соседей, придется не раз пообщаться и с ними, и с участковым. Поскольку изначально нужно искать общий язык с жильцами коммунальной или обычной квартиры, обговаривая с ними правила проживания в многоквартирном доме. Лучше почитать законодательство, чтобы в общении можно было сослаться на конкретные документы.


Если не получается достичь компромисса, следует привлечь к делу участкового. Важно, чтобы он прибыл на место и зафиксировал факт правонарушения. На основании протокола может быть вынесено предупреждение либо выписан штраф. И это уже хорошо, поскольку в дальнейшем можно будет ссылаться на конкретный документ, а не голословно обвинять соседей в том, что они нарушают нормы и правила.
Чтобы добиться выселения алкашей, дебоширов и прочих шумных соседей, наверняка придется не раз пройти по одному и тому же пути. Если они вновь нарушают покой, следует вызвать участкового, чтобы он еще раз зафиксировал обстоятельства случившегося. Когда соседи не стесняются шуметь ночью, можно сразу звонить в полицию. Тогда прибудет наряд, который выполнит такую же задачу.
Если граждане не прекращают своей практики, усложняя жизнь окружающим, пора готовиться к суду. Поскольку выселение возможно только на основании решения судебной инстанции. И здесь уже нужно собрать все возможные документы, свидетельства. Идеальный вариант, если против дебошира или алкоголика восстанет много жильцов. Тогда больше вероятность, что суд примет положительное решение по иску.

Какие документы помогут выселить человека из коммунальной квартиры

Стоит понимать, что суд будет оперировать конкретными фактами и документами, а не голословными утверждениями. Поэтому стоит собрать все доказательства в защиту своей правоты. Например, не нужно стесняться вызывать полицию каждый раз, когда граждане нарушают покой и порядок. Наряд будет фиксировать данные, в итоге будет что показать суду.
Можно попробовать зайти с другой стороны: обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию, если есть основания обвинять жильцов, что они не поддерживают порядок в жилье, из него исходят неприятные запахи. Стоит обратиться в управляющую компанию и узнать, платит ли нарушитель исправно по квитанциям.

Подобные шаги помогут подтвердить в суде, что соседи действительно относятся к категории неблагополучных граждан. Чтобы выселить жильца коммунальной или обычной квартиры, можно привлечь на помощь сотрудников ЖЭКа, других свидетелей, способных подтвердить, что это незаконопослушное лицо.

Придется признать, что все эти процедуры весьма длительные. Порой приходится потратить немало времени и нервов, чтобы собрать доказательства того, что сосед по коммунальной квартире дебоширит, злоупотребляет спиртным и разводит грязь. Но и это не будет гарантией, что его выселят. Ведь Гражданский кодекс защищает нарушителей, особенно если им негде больше жить.

С другой стороны, история знает прецеденты, когда удавалось выселить из коммунальной и обычной квартиры жильцов, которые не относились к неблагополучным категориям. Например, если они производили переоборудование жилья и использовали его не по назначению. В таком случае гражданин обязан вернуть недвижимость в прежнее состояние и возместить возможный ущерб.

 

Ссылка на основную публикацию