Государственная поддержка в 450 000 рублей, предоставляемая многодетным семьям на погашение ипотечного кредита

В 2019 году вступили в силу новые положения законодательства, которые отразятся на нормах жилищной политики россиян, позволив им улучшить своё материальное положение при обеспечении жилплощадью на условиях ипотечного кредитования. По мнению экспертов, такой шаг Правительства в сторону многодетных семей повысит их рейтинг и увеличит их число, что немаловажно для современной демографической ситуации.

Правовые нормы
Категории граждан и виды ипотечных кредитов, обеспечивающиеся господдержкой
Порядок получения господдержки
- Как и куда обращаться
- Какие нужны документы
- Сроки

На основании этих документов многодетные семьи могут обратиться за льготой, которая позволит им получить помощь от государства в сумме до 450 000 рублей. Эти деньги предоставляются им на погашение ипотеки.

Что это за программа

В июне 2019 года был принят Закон о погашении части задолженности по ипотеке для многодетных семей. Государство выплатит часть ипотечного долга — до 450 000 ₽ — тем семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Осенью банки начали приём документов для оформления льготы .

Деньги не выдают на руки, ими нельзя перекрыть другой займ. Если долг по ипотеке был меньше 450 000 ₽, разница пойдёт на погашение процентов. Если долг больше, то остаток нужно будет выплачивать заёмщику.

Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2012 году, третий ребёнок родился в апреле 2019 года — вы имеете право на субсидию. Если ипотека оформлена в валюте — не страшно, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.

Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору. Детей, которые участвовали в оформлении льготы, не учитывают при оформлении субсидии по другому ипотечному договору. Например, мама и папа в разводе, у них двое общих детей. Каждый из родителей снова создал семью, оформил ипотеку, и у каждого из них родился третий ребёнок. Право на субсидию имеет и мама, и папа — у каждого трое детей. Если мама первой подаст заявление на погашение ипотечного долга и укажет в нём своих детей, общих с бывшим мужем, то папа уже не сможет этого сделать. Кто первый — тот и получит субсидию.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 ₽ (13% с 450 000 ₽).

Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, тогда общая сумма льготы может быть больше 900 000 ₽. Если вы уже использовали материнский капитал, субсидия вам всё равно полагается — это разные льготы.

дом;
жилое помещение;
земельный участок под индивидуальное строительство;
квартира в новостройке;
квартира на вторичном рынке.

Как быть с вычетом, если его уже использовали и вернули налог?

А вот и подвох! С вычетом при покупке квартиры действительно будет проблема. Когда семья оформляла покупку, она могла использовать налоговый вычет. Он был равен сумме расходов, которые оплачены своими деньгами. Если квартира стоила 2,5 млн рублей и часть оплачена маткапиталом, сумма вычета на обоих супругов составила бы 2 млн рублей. Семья могла уже получить из бюджета свои 260 000 Р НДФЛ.

После того как еще часть долга погасит государство, сумма собственных расходов семьи уменьшится на 450 000 Р . Это значит, что вычет тоже уменьшится и нужно будет вернуть государству 58 500 Р . Или придется думать, как уменьшить этот налог.

придется вернуть в бюджет при погашении ипотеки господдержкой

С вычетом ситуация вряд ли изменится, и налог все-таки придется возвращать. Подумайте об этом заранее, чтобы внезапно не задолжать государству.

Как многодетным семьям легко погасить 450 тысяч в счёт ипотечного кредита

#Интересное по рынку

Разбираемся на реальных примерах реальных семей, которые уже воспользовались госпрограммой, как это работает

Е. Аракелян:

– Поговорим мы сегодня о достаточно важной теме, особенно она важна для семей, где трое и более детей, а именно о нашумевшей программе, по которой таким многодетным семьям могут списать 450 тысяч рублей в счет их ипотечного кредита. Напомню условие программы. В период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года должен родиться третий или последующий ребенок, и эта семья должна взять до рождения ребенка ипотечный кредит. Тогда им может быть списана часть этого долга на сумму 450 тысяч рублей. Программа уже какое-то время действует и мы решили разобраться, как она действует на практике. Сегодня наша программа как раз посвящена первым итогам этих выплат и, в том числе, мы обратимся к многодетным семьям, которые нам расскажут, как это все у них происходило на практике. А начнем мы с первых итогов этой программы. На прямой связи со студией управляющий директор Дом.РФ Алексей Ниденс. Первый и главный вопрос – для кого действует эта программа и каким образом ею воспользоваться, куда надо обратиться за помощью?

– Программа действует с 25 сентября, она разработана как раз для поддержки многодетных семей, это семьи, где родился третий или последующий ребенок, начиная с текущего года, с 1 января 2019 года, и до конца 2022 года. Если такое радостное событие в семье случилось и есть ипотечный договор, то есть, семья предполагает улучшение жилищных условий, то нужно обратиться к своему кредитору, написать заявление на участие в программе, далее кредитор передает пакет документов в Дом.РФ, оператору, мы делаем соответствующие запросы в органы ЗАГС, в Росреестр, подтверждаем все необходимые условия по программе и выдаем свое решение кредитору, при положительном решении перечисляем кредитору 450 тысяч рублей, которые он отправляет на погашение по основному долгу, а после этого события пересматриваются условия кредита – либо снижается ежемесячный платеж, либо сокращается срок по кредиту.

– Сколько семей уже обратилось за списанием этих 450 тысяч? Цифра в деньгах называется там практически полтора миллиарда рублей, а людей сколько?

– За первые два месяца мы получили уже порядка 20 тысяч заявлений на оказание поддержки. Из них уже по девяти тысячам принято решение об одобрении и, соответственно, денежные средства переводятся кредиторам. Еще где-то по полутора тысячам заявлений мы сейчас работаем с кредитными организациями по вопросу доуточнения документов, для того, чтобы можно было принять положительное решение и денежные средства перевести этим семьям.

– А есть какие-то случаи отказов? То есть, какие проблемы могут возникнуть? То есть, на что людям сразу обратить внимание?

– Программа оказывает поддержку семьям именно на улучшение жилищных условий, там прописано, что поддержку получают семьи, которые приобретали жилье – либо на вторичном рынке, либо строящееся, либо приобретали земельные участки для последующего индивидуального жилищного строительства. При этом, отказы, к сожалению, приходится формировать по тем случаям, когда цель кредита не соответствует тому, что я назвал выше – например, когда указывается, что это приобретение жилья и в то же время в этом же договоре, например, предусмотрены иные цели какого-то потребительского кредитования, либо это дополнительные средства были предоставлены кредиторам на ремонт, на обустройство жилого помещения.

– Допустим, если семья брала просто потребительский кредит, без уточнения конкретных целей, но купила таки на него квартиру – гипотетическая ситуация – это может быть причиной для отказа?

– Как раз потребительские кредиты не попадают под условия действия данной государственной программы. В данном случае речь идет только про договора ипотечные, где залогом выступает приобретаемое жилье.

– Какую роль в программе выполняет Дом.РФ, а какая часть программы за банками?

– За банками это вся первичная работа с заемщиками, со своими клиентами. Это прием заявлений, это сбор полного комплекта документов, которые подтверждают целевое направление выданного кредита. И далее эти документы передаются оператору программы. Оператор программы проверяет на комплектность, проверяет, что все условия, которые предусмотрены программой, в том числе, по постановлению правительства, соблюдаются. Далее роль оператора программы – обеспечить единые стандарты работы всех кредитных организаций. Соответственно, контролировать сроки выполнения организацией всех этапов работ, и в том числе, сроков уже по оказанию поддержки после перечисления денежных средств на счета кредитной организации. В случае, если принимается положительное решение, оператором программы перечисляются денежные средства кредитору, соответственно, далее кредитор списывает 450 тысяч с основного долга по кредиту заемщика и, так как сумма стала меньше, далее уже заемщиком решается, либо это будет снижение ежемесячного платежа, либо сокращается срок выплаты кредита с сохранением суммы платежа ежемесячно.

– Спасибо, Алексей. Напомню, мы обсуждаем программу, в соответствии с которой многодетная семья может претендовать на списание 450 тысяч в счет долга по ипотеке, если у них с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий и последующий ребенок. А сейчас у нас на прямой связи со студией многодетная мама Дарья Воробьева. Это как раз вот одна из семей, которая уже подала заявку на участие в программе по списанию этих самых 450 тысяч рублей в счет ипотеки, о которой мы говорим. Дарья, для начала расскажите немного о своей семье. Сколько у вас детей и на что вы брали ипотеку и как давно?

Д. Воробьева:

– Я многодетная приемная мама, у меня четыре кровных ребенка и семь приемных детей. Ипотеку мы взяли в 2016 году, в Сбербанке, взяли ее на улучшение качества жизни.

– Что за жилье вам удалось купить в результате?

Д. Воробьева:

– Соответственно, квартира нам уже не подходила, слишком маленький метраж. Мы нацелились на загородный дом.

– А как вы узнали о том, что можете рассчитывать на списание этих 450 тысяч рублей в счет взятого кредита?

Д. Воробьева:

– По телевизору об этом говорили. Сам президент наш в послании. Потом мониторили интернет.

– А на практике насколько легко оказалось воспользоваться этой программой? Возникли ли какие-то сложности по части сбора документов?

Д. Воробьева:

– Никаких не возникло трудностей. Пакет документов минимален. Подаешь документы в свой банк, в котором ты брал ипотеку, либо рефинансировал, и через месяц, может быть, чуть больше, нам перевели деньги.

– А по времени в самом банке сколько это заняло?

Д. Воробьева:

– То есть, оперативно?

Д. Воробьева:

– Спасибо большое нашему государству за предоставленную господдержку многодетным семьям, она очень важна.

– И у нас еще одна многодетная мама Екатерина Злобина.

Екатерина, для начала немножко расскажите о вашей семье, сколько у вас детей, где вы покупали жилье, на что именно брали ипотеку.

– Мы многодетная семья, у нас трое замечательный мальчиков -богатырей. Жили мы в Москве, но решили расшириться и взяли ипотеку. Чтобы приобрести квартиру в Подмосковье в городе Лобня.

Как давно вы взяли ипотеку:

– Ипотеку мы взяли 5 лет назад, когда у нас было двое детей. Потом я забеременела и мы узнали что будет такая программа.

– А как вы узнали, откуда?

– Мы узнали из СМИ.

– Насколько легко было воспользоваться этой программой?

– Мы достаточно быстро получили быстро получили эту поддержку, при этом эта поддержка помогла полностью погасить нам ипотечный кредит. Мы в расчете с банком полностью.

– Ну, логично выяснить мнение и другой стороны, то есть, представителя банков. И это мы сейчас и сделаем. У нас на связи директор департамента дистанционного сопровождения ипотечных сделок «Росбанк Дом» Анна Пантелеева.

А. Пантелеева:

– Сколько семей уже обратилось в ваш банк за списанием этих самых 450 тысяч? И сколько из них получили одобрение?

А. Пантелеева:

– Всего 25 сентября от клиентов «Росбанк Дом» поступило 615 заявлений на погашение ипотечного кредита как раз за счет субсидии. Если говорить о выплатах, то на сегодняшний день срез мы делали и у нас получилось, что 80 семей получили выплаты. То есть, в общей сложности на 36 миллионов. И так же мы делали статистику и посмотрели, что отказов было 49 всего по всем нашим обращениям. Отказы в основном были связаны с тем, что неправильно оформлены права и в том числе неправильно указано назначение кредитов в кредитном договоре. Мы сейчас ведем работу с Дом.РФ на тему того, что мы заключаем допсоглашение по этим клиентам, чтобы у них была правильная формулировка в допсоглашении, чтобы она соответствовала как раз требованиям.

– Какова роль Дом.РФ? То есть, где заканчивается роль Дом.РФ, где начинается роль банка? И насколько эффективно это взаимодействие?

А. Пантелеева:

– Взаимодействие эффективно. У нас создана даже специальная группа поддержки, куда мы задаем вопросы в режиме онлайн, и получаем, в том числе, оперативные ответы и совместными усилиями мы ищем варианты. Например, вот поступили отказы по такой причине, а мы, благодаря тому, что составили уточнение, поняли, как нужно сформулировать правильно назначение, сейчас мы со своей стороны вот уже на нашем этапе, на этапе «Росбанк Дом» организовываем подписание допсоглашений с нашими клиентами, чтобы они как можно быстрее получили выплаты.

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным

В государственную программу по софинансированию ипотеки для многодетных семей могут внести изменения, которые предполагают расширение программы на квартиры с ремонтом и достроенные дома в рамках строительства индивидуального жилья, а также сокращение числа кредиторов за счет исключения кредитных кооперативов. Это следует из поправок в законодательство, с которыми ознакомился РБК, их содержание подтвердил источник на финансовом рынке. По его словам, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил подготовить законопроект Минфину и Минстрою при участии «Дом.РФ».

Минфин совместно с Минстроем и «Дом.РФ» в настоящее время осуществляет подготовку изменений в федеральный закон 157-ФЗ (о мерах господдержки для семей с детьми) в части расширения и уточнения целей предоставления заемных средств, сообщила РБК пресс-служба Минфина. Кроме того, прорабатывается вопрос, связанный с уточнением перечня кредиторов, которые могут участвовать в реализации мер господдержки, добавили там.

Представитель Хуснуллина подтвердил, что поправки обсуждаются. «Вопрос, действительно, сегодня прорабатывается, поручение дано с целью расширения возможностей использования средств», — сказал он. РБК направил запросы в пресс-службы Минстроя и «Дом.РФ».

Что предлагается изменить

Программа по выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям, где с начала 2019 года до конца 2022 года родился или родится третий или последующий ребенок, действует с сентября 2019 года. Она была анонсирована президентом Владимиром Путиным. Деньги выдаются на полное или частичное погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам. Если такая задолженность меньше 450 тыс. руб., оставшиеся средства могут быть направлены на погашение процентов. Сейчас закон не подразумевает каких-либо ограничений для кредиторов, и в программе активно участвуют кредитно-потребительские кооперативы (КПК), в отношении части из них у оператора программы господдержки — «Дом.РФ» — возникли подозрения в недобросовестном поведении.

Подготовленный проект поправок предполагает ограничения для кредиторов, допущенных к программе. Субсидию можно будет получить по кредитам, заключенным с банками, «Дом.РФ», организациями, которые аккредитованы «Дом.РФ» (это преимущественно региональные ипотечные агентства) и ипотечными агентами.
Составление перечня кредиторов нужно для «усиления контроля за расходованием» субсидий. «Действующее законодательство не предусматривает, кто может быть заимодавцем. [. ] Займы предоставляются различными организациями по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает затраты семьи на приобретение жилья за счет оплаты повышенных процентов», — говорится в пояснительной записке.
Услугами КПК часто пользуются в регионах для индивидуального жилищного строительства, добавляет партнер бюро «Бишенов и партнеры» Анжелика Решетникова. «Самый большой риск для заемщика, связанный как с участием кооперативов в льготной программе, так и в целом в ИЖС, заключается в высокой вероятности попасть на финансовую пирамиду, действующую под видом КПК, потерять при этом взнос и не получить жилье. Ответственность кооператива при этом минимальна. Уровень контроля над их деятельностью ниже, чем в банковском секторе», — замечает юрист.
Документ также предполагает новые цели кредитов, под которые можно получить субсидию. 450 тыс. руб. можно будет получить по кредиту на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. В действующем законе таких возможностей нет: в части индивидуального строительства речь идет лишь о приобретении дома по договору купли-продажи. Таким образом, поправка будет распространяться на период с начала 2019 года.
Субсидию также готовы распространить на кредиты под покупку жилья с ремонтом, в том числе взятые с начала 2019 года. По большинству рассмотренных заявок отрицательное решение принималось в связи с тем, что такая цель кредита не была описана в законе, следует из пояснительной записки.
Действие программы обсуждалось на заседании Ассоциации банков России с главой Минфина Антоном Силуановым, рассказал РБК глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков. «Многие ипотечные договоры включают в том числе ремонт жилья, если заемщики покупают жилье без отделки. В законе прямо было указано, что ипотечный кредит — на приобретение жилья, и если есть слово «ремонт», формально возникает проблема с получением 450 тыс. руб. Хотя это тот же самый ипотечный кредит. Силуанов поддержал предложение», — сказал Аксаков.

Как работает поддержка ипотечных заемщиков

По данным института развития жилищной сферы «Дом.РФ» (оператор программы) на 10 июня, всего подано 73,8 тыс. заявлений на получение 450 тыс. руб., из них одобрено 55,9 тыс. заявлений (75%), отрицательные решения приняты по 11,6 тыс. заявлений (15%), остальные еще не рассмотрены или дорабатываются. Участникам программы направлено 24,7 млрд руб. Средний срок кредита по поданным заявлением — 184 месяца, остаток основного долга — 1,45 млн руб.

По условиям программы граждане предоставляют документы кредитору, тот проверяет их и направляет в «Дом.РФ», где принимается решение о выделении субсидии. Больше всего заявлений «Дом.РФ» получил от Сбербанка — 40,5 тыс., следом идут ВТБ (7,6 тыс.) и ипотечный агент «Дом.РФ» (2,8 тыс.). По данным «Дом.РФ», граждане обратились в 141 КПК для получения субсидии и в 98 банков. КПК подали на получение субсидий около 5 тыс. заявлений.

«Дом.РФ» ранее писал жалобу в Центральный банк, в которой указывал, что более 1 тыс. заявлений на вычет 450 тыс. руб. могли быть поданы с целью «недобросовестного» получения государственной поддержки. В госкомпании отмечали, что КПК подают заявления на получение субсидии по займам, размер которых равен сумме господдержки — 450 тыс. руб. При этом формально кооперативы «соблюдают требования, установленные условиями реализации программы», в связи с чем у оператора программа нет «возможности для принятия отрицательных решений».

Согласно статистике госкомпании, КПК обращаются за субсидией по займам, средняя сумма долга по которым насчитывает 450 тыс. руб. Как правило, это короткие займы на несколько месяцев на приобретение земельных участков, ставка по которым составляет 15–16% при средней ставке по рынку 10,5%.

Различные схемы применяются и по программе с получением средств материнского капитала, которые пытаются обналичивать, рассказала РБК руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Евгения Лазарева. «При выдаче займов на сумму субсидии случается, что ее замораживают в силу разных причин. Перечисление средств субсидии останавливается или она отзывается, но гражданин уже заключил договор займа, получил деньги и в итоге становится должен, а долг погашать нечем», — рассказала она.

Кому положено 450 тысяч рублей, которые можно использовать

Воспользоваться этой субсидией можно только единожды, в отношении только одного кредитного договора. Детей тоже допускается учесть только однократно. То есть если родители в разводе и у них есть двое детей, а в новом браке появились новые дети, то общих детей в заявлении на получение субсидии может указать только один из родителей. Кто первый это сделает и соберет документы, тот и получит субсидию.

не обязательно находиться в браке – получить компенсацию можно в разводе или одинокому родителю;
это не материнский капитал, это разные субсидии, их можно использовать одновременно;
умерший ребенок тоже будет считаться, следует предоставить свидетельство о смерти;
не учитывается ребенок под опекой, только родные и усыновленные;
статус многодетной семьи не обязателен, старшие дети могут быть совершеннолетними;
не получится оформить субсидию, если в отношении любого из 3 детей лишили родительских прав либо отменили усыновление;
родитель и дети обязаны быть гражданами РФ;
участвует в программе также жилая площадь, прошедшая по договору рефинансирования.

Также необходимо помнить о том, что если семья во время покупки уже обращалась и получила налоговый вычет, то его придется вернуть. Это 58 500 рублей – 13% от выделяемой суммы в 450 000 рублей. Зато подоходный налог с субсидии тоже платить не придется.

Советуем изучать внимательно условия ипотеки и следить за тем, сколько денег осталось выплатить. Помните, что если вам осталось выплатить около 100 000 рублей, то не стоит брать на эти цели субсидию. Ее можно использовать только один раз, а остаток просто сгорит. Его не выдадут и не перенесут на покупку следующей недвижимости. Поэтому в данном случае лучше погасить остаток самостоятельно, а субсидию использовать на следующее приобретение. Главное – купить недвижимость до июля 2023 года.

Поручение Путина и новый закон 2022 года

В послании к Федеральному Собранию Президент подчеркнул важность разработки дополнительных мер поддержки семей, где воспитываются трое и более детей. Было дано поручение разработать механизм новой субсидии. Уже тогда речь шла о единовременной однократной выплате в размере 450000 р. исключительно на погашение ипотеки для многодетных. Законопроект уже утвержден советом Федерации, опубликован и вступил в силу в начале июля текущего года. Он действует по всей территории страны вне зависимости от местных региональных субсидий. Нормативный акт четко определяет круг возможных получателей новой субсидии, требования к заемщикам, объекту ипотеки, сроки перечисления средств.

Важно! Единовременную выплату можно совместить с другими предусмотренными льготами – материнским капиталом и военной ипотекой. Совместное использование субсидий позволит получить помощь в 900 000 рублей.

Ранее мы описывали нюансы одновременного использования материнского сертификата и военной ипотеки. Подробнее здесь.

Выделенная для реализации сумма позволит получить компенсации по ипотеке в Дом РФ 10 тысячам многодетных семей. На нужды программы выделено около 15 миллиардов рублей. Но в данный момент она не работает. Основной причиной задержки является то, что Правительство РФ до конца не определило порядок работы данной программы. Итоговое постановление одобрено было только 16 сентября 2019 года.

Условия оформления ипотеки

Ипотеку многодетным семьям в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

первый взнос – от 20%;
срок кредитования – до 30 лет;
сумма займа – до 12 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге);
сумма займа – до 6 млн. рублей (в регионах);
процентная ставка – 5% годовых (на весь срок кредитования).

первый взнос – от 20%;
срок кредитования – до 30 лет;
сумма займа – до 12 млн. рублей (в Москве и Санкт-Петербурге);
сумма займа – до 6 млн. рублей (в регионах);
процентная ставка – 5% годовых (на весь срок кредитования).

На какую помощь могут претендовать многодетные семьи

Семья, признанная многодетной, может при погашении ипотечного кредита рассчитывать:

на сниженную процентную ставку до 6% годовых (до 5% в год для семей Дальневосточного региона);
оформить ипотеку по программам «Доступное жилье» или «Молодая семья». Преимущества программ заключаются в низких годовых процентах. При рождении ребенка может быть оформлена отсрочка платежа или уменьшена сумма первого взноса;
использование маткапитала. Сертификатом можно воспользоваться как для совершения первоначального взноса, так и для погашения ипотечного займа;
воспользоваться госпрограммой по погашению 450 тыс. ₽ ипотечного займа за счет государства.

В ряде регионов страны существует несколько дополнительных программ поддержки молодых многодетных семей.

Наличие, условия и требования таких программ нужно узнавать в Управлении соцзащиты по месту жительства.

Банки оказывают многодетным семьям следующую помощь:

выдача долгосрочных займов;
проведение реструктуризации кредита с уменьшением ежемесячного взноса или снижением ставки;
выплата государством 18% суммы стоимости жилья при рождении ребенка;
субсидирование ипотечной ставки, если многодетная молодая семья приобрела новую квартиру.

Банки оказывают многодетным семьям следующую помощь:

Дополнительные социальные программы жилищного кредитования для поддержки многодетных семей

Кроме выдачи 450 000 рублей на погашение ипотечного займа, президент анонсировал внедрение дополнительных мероприятий, направленных на помощь многодетным семьям. Начиная с января 2019 года, многодетным родителям будут предоставляться следующие льготы:

Проценты по ипотеке для молодых семей будут снижены до 6%. Условием участия в этой программе является рождение второго или последующего ребенка. В виду имеются дети, появившиеся на свет после 1 января текущего года.
Ипотечное кредитование будет применяться не только к жилой недвижимости в новостройках. Квартиры на вторичном рынке тоже можно будет приобрести по социальной программе. При этом минимальная процентная ставка в размере 6% будет сохранена на протяжении всей выплаты ипотеки, а не на срок от 3 до 8 лет, как было в прошлом.
Также начали внедрять практику ипотечных каникул для семей, оказавшихся в сложной материальной ситуации. При возникновении проблем с работой или в случае утраты трудоспособности, можно рассчитывать на отсрочку платежей на полгода.
Появится ипотечное кредитование, выдаваемое под строительство частной жилой недвижимости.

Однако, чтобы все эти проекты вступили в силу, необходимо подождать их утверждения и подписания необходимых документов.

Проценты по ипотеке для молодых семей будут снижены до 6%. Условием участия в этой программе является рождение второго или последующего ребенка. В виду имеются дети, появившиеся на свет после 1 января текущего года.
Ипотечное кредитование будет применяться не только к жилой недвижимости в новостройках. Квартиры на вторичном рынке тоже можно будет приобрести по социальной программе. При этом минимальная процентная ставка в размере 6% будет сохранена на протяжении всей выплаты ипотеки, а не на срок от 3 до 8 лет, как было в прошлом.
Также начали внедрять практику ипотечных каникул для семей, оказавшихся в сложной материальной ситуации. При возникновении проблем с работой или в случае утраты трудоспособности, можно рассчитывать на отсрочку платежей на полгода.
Появится ипотечное кредитование, выдаваемое под строительство частной жилой недвижимости.

Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям 2019-2022 (закон-постановление, условия, куда обращаться) – последние новости на сегодня

С 3 июля 2019 года вступил в силу Федеральный закон №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». Согласно документу, многодетные россияне смогут получить из бюджета дополнительные 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Кто имеет право претендовать на такую поддержку от государства, как получить эти деньги и о последних новостях программы выплат многодетным семьям читайте ниже.

Кабинет министров России определил условия и порядок предоставления государственной поддержки многодетным семьям для погашения ими обязательств по ипотеке. Такая помощь предусмотрена для семей, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или появится третий ребенок либо последующие дети.

Соответствующее постановление Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2019 года № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» вступило в силу 25 сентября 2019 года, сообщает “Парламентская газета”.

Согласно постановлению Правительства, право на участие в программе имеют россияне, являющиеся заемщиками по ипотечному кредиту при рождении у них третьего и последующих детей в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 годов. Теперь у них есть возможность получить выплату до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Такие же правила действуют для граждан России, усыновивших третьего и последующих детей.

Чтобы получить денежные средства, гражданам необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие ипотечного кредита правилам программы, в организацию, которая является кредитором по ипотечному кредиту. Кредитор проверит документы и отправит их в акционерное общество «ДОМ.РФ». Если представленные данные верны, то АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод средств кредитору для полного или частичного погашения ипотеки заёмщика в пределах указанной суммы (до 450 тысяч рублей).

Для получения 450 тысяч рублей, заемщику необходимо собрать следующие документы: заявление о погашении кредита, документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей; подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство). Кроме того, понадобятся документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Документы предоставляются в подлинниках либо копиях, заверенных в установленном порядке. Копии некоторых документов должны быть заверены нотариально. Требования к формам предоставляемых документов публикуются на официальном сайте акционерного общества «ДОМ.РФ» в сети «Интернет», сообщается на официальном сайте Министерства Финансов Российской Федерации.

Пока финансирование программы рассчитано на три года. Так, в текущем году на субсидии государство выделяет 26,2 миллиарда рублей, в 2022 году планируется потратить 28,6 миллиарда рублей, а в 2022 году — уже 30,1 миллиарда рублей. В случае положительной оценки программу могут продлить еще на несколько лет.

В случае одобрения для погашения ипотеки можно будет одновременно использовать материнский капитал и дополнительные 450 тысяч рублей. Президент России Владимир Путин в своем выступлении перед Федеральным Собранием отмечал, что такие меры поддержки позволят многодетным разом направить на погашение ипотеки более 900 тысяч рублей, информирует портал info.sibnet.ru

БОЛЕЕ ПОДРОБНО – Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки:

О какой программе речь?

Государство готово погашать за многодетные семьи до 450 000 Р долга по ипотеке. Это не просто поручение президента и планы, а действующий федеральный закон.

Вот при каких условиях можно рассчитывать на субсидию из бюджета:

У заемщика по ипотеке с 2019 по 2022 год родился или усыновлен третий или последующий ребенок. Если третий ребенок родился в 2018 году, по этой программе господдержки не будет.
Договор заключен до 1 июля 2023 года. Подойдет ипотека, которую взяли несколько лет назад. Главное, чтобы дата договора была не позже установленной в законе.
По договору ипотеки купили жилье — квартиру или дом. Можно также покупать земельный участок.
Федеральный закон установил общие условия программы. Но чтобы она заработала, не хватало правил от правительства. Теперь они есть: вступят в силу с 25 сентября. Это значит, что многодетные семьи уже могут собирать документы. Не факт, что субсидии начнут выдавать сразу, но сама возможность получить деньги из бюджета может повлиять на решения семьи по поводу жилищного вопроса прямо сейчас.

Сколько денег можно получить на погашение ипотеки?

Бюджет выделит до 450 000 Р, но только один раз и по одному договору.

Если долг по ипотеке больше 450 000 Р, государство погасит ровно 450 000 Р, а остальное будет выплачивать заемщик.

Например, маме двоих детей осталось выплатить за квартиру 700 тысяч рублей. В 2019 году у нее рождается третий ребенок. Государство погасит за нее 450 тысяч, а маме останется отдать банку 250 тысяч.

Если долг меньше 450 000 Р, государство погасит остаток долга и проценты, а неиспользованная сумма сгорит: на другие кредиты или договоры ее не перенесут. Остаток субсидии вообще никак нельзя использовать. Поэтому семьям с небольшим долгом может быть выгодно самим погасить остаток, а субсидию использовать для нового договора, чтобы забрать максимум из бюджета.

Например, в семье был один ребенок и долг за однушку — 150 тысяч рублей. В 2019 году родились близнецы — папа-заемщик стал многодетным. Он может обратиться за погашением долга по однушке, но тогда получит из бюджета только 150 тысяч. Семье выгоднее погасить долг самим, взять новую ипотеку и получить 450 тысяч рублей субсидии.

Кто может быть заемщиком по этой программе?

В программе могут участвовать мать или отец, у которых есть ипотека. Чтобы было право на субсидию, у такого заемщика с 2019 по 2022 год должен появиться третий, четвертый или, например, пятый ребенок. Учитываются только дети с гражданством РФ — рожденные или усыновленные. Опека не подойдет.

В составе заемщиков могут быть другие люди, к которым нет требования по наличию детей. Например, родители многодетной мамы. Или ее супруг, с которым общим является только один ребенок. Но мама тоже обязательно должна быть в числе заемщиков. Заявление на субсидию будет подавать именно она.

Например, у женщины двое детей от первого брака. Во втором браке в 2019 году родился еще один ребенок, и супруги взяли ипотеку — стали созаемщиками. Для мамы это третий ребенок, а для папы — первый. Мама имеет право на господдержку для многодетных. А вот если договор ипотеки оформлен на одного только папу, придется что-то делать с документами. Формально мама не заемщик, а папа не многодетный. Тут нужно договариваться с банком и изменять договор.

Какие документы нужно собрать для господдержки?

Заемщик должен подать заявление в банк. К заявлению нужно приложить такие документы:

Паспорт и подтверждение гражданства.
Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.
Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.
Договор ипотеки или рефинансирования, если оно было.
Документы на квартиру, дом или земельный участок.
Все данные о детях и недвижимости будут проверять. Выписка из ЕГРН не нужна: ее запросят по базам.

Других документов в списке нет. Никаких комиссий банк брать не может. Если вам говорят, что за оформление субсидии нужно доплатить, напомните о пункте 6 положения о господдержке и пожалуйтесь в «Дом-рф».

Сколько дней рассматривают заявление?

В положении написано, что банк должен отправить документы в «Дом-рф» в течение 7 дней после подачи заявления. Еще 7 рабочих дней уйдет на проверку. После этого принимают решение о выделении денег или об отказе. При задержках с проверками срок могут увеличить на 2 рабочих дня. То есть на все проверки и оформление уйдет около трех недель.

Если «Дом-рф» одобрит субсидию, в течение 5 рабочих дней деньги поступят в банк в счет долга конкретного заемщика. Сам многодетный ипотечник денег не получит: он увидит уменьшение своего долга за жилье.

Если за время проверок долг уменьшится из-за платежей самого заемщика, разницу вернут в бюджет. То есть погашается именно та сумма, что числится как долг на день поступления субсидии в банк.

Можно ли будет подать заявку на субсидию еще раз?

Нет, если субсидию перевели, то еще раз этому же заемщику заявку подать нельзя. Но тут интересно: оказывается, «Дом-рф» будет вести реестр заемщиков, которые получили господдержку по этой программе. В этот реестр попадет не только сам заемщик, но и — внимание! — члены его семьи.

При этом нет оговорки, что члены семьи — тоже получатели субсидии. Зачем тогда их вносят в реестр? Означает ли это, что если в браке один супруг получит субсидию, то второй в другом браке уже не сможет ее получить? И будет ли лазейкой гражданский брак? Если муж возьмет ипотеку до свадьбы, то сведения о жене как о члене семьи не попадут в реестр — и тогда она тоже сможет подать заявку на субсидию? Или «Дом-рф» свяжет маму и папу по данным о детях и маме потом откажет? Но тогда непонятно, на каком основании: ведь папа может подать заявку на господдержку и на свою добрачную квартиру. Получается, кто из родителей первым обратился за деньгами, тот их и получит?

Пока слишком много вопросов. В обычных ситуациях у большинства семей их не будет, но у кого-то точно появятся сложности.

Можно ли одновременно использовать маткапитал и эту субсидию?

Да, семья может направить маткапитал на первоначальный взнос, а потом — еще 450 тысяч рублей на погашение долга. С новой программой можно сочетать любые формы господдержки. Но особенность в том, что 450 тысяч дают только на погашение долга и только при соблюдении требований по дате рождения.

Почему банк может отказать в субсидии?

Деньги из бюджета получает именно банк, а не заемщик. И в отличие от материнского капитала, когда проверяют только семью и деньги выделяют на конкретные цели по заявлению от мамы, с субсидиями банкам все сложно. Половина правил из постановления правительства — это требования именно к кредиторам. Их проверяют и только потом выделяют деньги: распоряжаться бюджетом программы будет «Дом-рф».

Чтобы получить компенсацию за списанные заемщикам долги, банку нужно подготовиться: собрать документы, подать заявку, пройти проверки. И после этого банк все равно может получить отказ. Подготовка к серьезным госпрограммам проходит не очень быстро, поэтому отказы могут быть — на первых порах это нормально.

С программой семейной ипотеки тоже не все гладко, но у многих получается. Закон есть, он работает, деньги заложены по крайней мере на бумаге — надо пробовать. Если что-то не так, можно обратиться в «Дом-рф» за разъяснениями: проверками и субсидиями занимается эта организация.

Если банк говорит, что заявления он не принимает из-за технических проблем, это незаконно. По правилам у банка есть возможность отправлять заявления в «Дом-рф» на бумаге — по почте. И «технические проблемы» — точно не повод отказывать заемщикам в субсидиях, информирует портал journal.tinkoff.ru

ИТОГО, со второй половины 2019 года и в 2022 году многодетные семьи всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения – Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО – смогут получить 450 тысяч на ипотеку.

Государственная поддержка в 450 000 рублей, предоставляемая многодетным семьям на погашение ипотечного кредита

Инструкция для многодетных семей с кредитами и для тех, кто собирается в это ввязаться

Платить за ипотеку многодетным страна будет еще два года, так что если не родили — успевайте

Как и за сколько можно оформить выплату, и сколько российских семей успеют её получить? Мы изучили сам закон и пояснительные документы и объясняем вам.

О компенсации по ипотеке президент попросил в начале года в своем послании Федеральному собранию. Каждая семья с тремя и более детьми и кредитным жильем может получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки — как основного долга, так и процентов по нему. 3 июля закон был подписан, а 25 сентября банки получили первые транши из государственной казны.

Бюджет программы — 5 миллиардов рублей, но это только до конца 2019 года. В следующем году с новым бюджетом будут новые суммы на компенсацию — поэтому можно не переживать, денег хватит всем. Вообще, по оценкам правительства, помощь получат до 30 тысяч российских семей.

Кто получит деньги на ипотеку?

Супруги (или родители-одиночки), у которых с 1 января 2019 года появились третий или следующие дети. Не учитываются дети, в отношении которых заёмщик лишен родительских прав или права на усыновление. Дети без гражданства РФ тоже не в счет.

Что касается ипотеки, то её форма (дом, квартира, земля на строительство или участие в долевке) значения не имеют. Главное, чтобы ваша недвижимость находилась на территории России. Программа кончится 31 декабря 2022 года, обращаться за компенсацией можно уже сейчас или когда у вас родится третий ребенок.

Куда бежать за деньгами?

Сначала идите в банк, где брали кредит, и пишите заявление. С собой обязательно возьмите:

паспорт (если его нет — военный билет, загран или временное удостоверение);

копии свидетельств о рождении детей (нужно заверить их у нотариуса), если есть дети старше 14 лет — их паспортов;

кредитный договор;

договор о покупке жилья;

документы о регистрации недвижимости.

Первые ласточки получили компенсации в течение двух недель. Всего же, уверяют в «ДОМ.РФ», ждать денег придется не больше месяца

Сначала документы проверит банк, затем они вместе с заявкой на компенсацию уйдут оператору, который погасит вашу ипотеку государственными деньгами — это «ДОМ.РФ». Сотрудники агентства должны проверить вас через ЗАГС и ЕГРН, если проблем не будет — одобрить заявку и перечислить деньги за кредит.

На все про все уйдет не более 30 дней.

450 тысяч рублей. Сумма пойдет на погашение основного долга, а если он меньше, остатки спишут на проценты по кредиту. Эти деньги вы не увидите — «ДОМ» сразу же переведет их на счёт банка. При этом компенсация освобождается от налогов.

А если у меня ипотека в долларах?

Тоже подойдет, компенсацию пересчитают в иностранную валюту по курсу на день расчета.

А если мой банк не участвует в госпрограммах?

Этого и не требуется: в законе не прописаны параметры участия для банков, поэтому под программу попадают любые кредитные организации. Если же в банке вам отказывают — просите письменный отказ и идите с ним в контролирующие органы.

Потом мою ипотеку пересчитают?

Да, остаток пересчитают так, как прописано в условиях договора: или снизят сумму ежемесячного платежа, или срок кредитования.

Что еще полезного об ипотеке мне нужно знать?

Например, что вы можете не платить ипотеку вообще. Но для этого вам нужно оказаться в трудной жизненной ситуации: потерять работу или получить инвалидность. Ипотечные каникулы будут длиться шесть месяцев, в это время вы можете либо не платить, либо платить столько, сколько можете. После каникул придется платить по первоначальным условиям договора. А как выплатите всё — будьте добры, внесите платежи, которые пропустили (или скостили) на каникулах. Подробнее об ипотечных каникулах мы рассказывали здесь.

Государственная поддержка в 450 000 рублей, предоставляемая многодетным семьям на погашение ипотечного кредита

Инструкция для многодетных семей с кредитами и для тех, кто собирается в это ввязаться

Платить за ипотеку многодетным страна будет еще два года, так что если не родили — успевайте

Фото: Олег Каргаполов / 74.RU

В стране начал работать закон, о котором в начале года говорил президент, а потом несколько месяцев бурно обсуждали все многодетные семьи — отныне и ближайшие два года можно просить у государства 450 тысяч рублей, чтобы заплатить за ипотеку. Компенсация положена один раз и не всем, а только тем, у кого с 1 января этого года родился третий или следующие дети.

Кто получит деньги на ипотеку?

Куда бежать за деньгами?

Сначала идите в банк, где брали кредит, и пишите заявление. С собой обязательно возьмите:

паспорт (если его нет — военный билет, загран или временное удостоверение);

копии свидетельств о рождении детей (нужно заверить их у нотариуса), если есть дети старше 14 лет — их паспортов;

кредитный договор;

договор о покупке жилья;

документы о регистрации недвижимости.

Фото: Олег Каргаполов / 74.RU

На все про все уйдет не более 30 дней.

А если у меня ипотека в долларах?

Тоже подойдет, компенсацию пересчитают в иностранную валюту по курсу на день расчета.

А если мой банк не участвует в госпрограммах?

Потом мою ипотеку пересчитают?

Что еще полезного об ипотеке мне нужно знать?

Потом мою ипотеку пересчитают?

Государственная поддержка в 450 000 рублей, предоставляемая многодетным семьям на погашение ипотечного кредита

Государственная поддержка в 450 000 рублей, предоставляемая многодетным семьям на погашение ипотечного кредита

Что это за программа

Как быть с вычетом, если его уже использовали и вернули налог?

Как многодетным семьям легко погасить 450 тысяч в счёт ипотечного кредита

Власти предложили изменения в программу выплат на ипотеку многодетным

Кому положено 450 тысяч рублей, которые можно использовать

Последние новости по ипотеке Московской области

Процесс рассмотрения заявки

Поручение Путина и новый закон 2022 года

Условия оформления ипотеки

На какую помощь могут претендовать многодетные семьи

Дополнительные социальные программы жилищного кредитования для поддержки многодетных семей

Как получить 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям 2019-2022 (закон-постановление, условия, куда обращаться) – последние новости на сегодня

Государственная поддержка в 450 000 рублей, предоставляемая многодетным семьям на погашение ипотечного кредита

Государственная поддержка в 450 000 рублей, предоставляемая многодетным семьям на погашение ипотечного кредита