Как заполнить налоговую декларацию на возврат НДФЛ за квартиру

Повторная декларация 3-НДФЛ: понадобятся ли дополнительные документы?

Понятие «представление повторной декларации» в налоговом законодательстве не применяется. С точки зрения налогоплательщика, это может означать повторное обращение в налоговые органы за остатком неиспользованного вычета — ситуацию, когда по единожды произведенным расходам, связанным с покупкой квартиры, подается несколько деклараций 3-НДФЛ (первичная и последующие — по доходам, полученным в периоды, следующие за первым годом получения вычета).

Часть информации в каждой последующей декларации будет повторяться (данные о налогоплательщике и о купленном объекте недвижимости), а информация о полученном доходе и НДФЛ будет меняться.

При этом придется снова заняться сбором документов — нужно:

заполнить заявление на возврат НДФЛ;
запросить новые справки 2-НДФЛ;
оформить 3-НДФЛ.

Копии других документов (например, договор купли-продажи квартиры) можно повторно не предоставлять.

Правильно написать заявление на возврат подоходного налога поможет видеоурок: «Составляем заявление на возврат НДФЛ (образец, бланк)».

Далее Васильев Н. А. перешел к заполнению раздела 2 «Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке…».

Где заполнять декларацию

Чтобы получить вычет, нужно заявить государству, сколько вы должны ему налогов, и что часть этих денег вам надо вернуть. Это заявление и есть декларация.

Декларацию можно заполнить несколькими способами:

Бумажную версию от руки — бланк распечатывают на принтере или берут с собой в ФНС .
В специальной программе, которую скачивают с сайта ФНС .
В личном кабинете на сайте ФНС .

Заполнять от руки сложно — нужно знать, какие листы прикладывать, а какие нет. Программа с сайта ФНС работает только на Виндоусе. По моему опыту, самый простой вариант — заполнить декларацию 3- НДФЛ на сайте ФНС в личном кабинете.

Справку нужно брать в клинике. Для этого нужно принести все чеки и написать заявление Заверенную копию лицензии попросите в клинике вместе со справкой

Оформление 3-НДФЛ при покупке квартиры — новый бланк декларации + образец для 2022 года

Покупая квартиру или иное жилье, гражданин несет определенные расходы. Если с этих трат был ранее уплачен подоходный налог в бюджет, то его можно вернуть. Возврату подлежат 13% от затрат на покупку (сумма трат ограничивается имущественным вычетом).

Чтобы вернуть НДФЛ с расходов на покупку квартиры, требуется заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее налоговому специалисту в целью подтверждения права на налоговый вычет и возврат денежных средств.

Раздел №1

Объединяя информацию о размере вычета, рассчитанную в разделе 2, и коды, относящиеся к идентификации налогового органа, куда сдается отчет, раздел 1 дополнительно запросит в строке ввести код от 1 до 3 в зависимости от цели формирования декларации и результатов расчетов в разделах.

Мы формировали декларационный бланк, который расчетами в разделе 2 подтверждает право заявителя на получение вычета в размере 180 818 рублей, поэтому проставляем значение кода — 2. А сумму рассчитанного вычета — 180 818 рублей — указываем в строке .

На этом заканчиваем заполнение раздела и переходим к первой странице отчета. Первый раздел выглядит следующим образом:

Для формирования первой страницы отчета заявителю потребуется указать следующую информацию:

Имущественный вычет

Чтобы воспользоваться налоговым вычетом за обеспечение жилищных условий, потребуется приложить все чеки и выписки со счетов, подтверждающие личные финансовые затраты. К базовому комплекту необходимо добавить Приложение 7 со следующими характеристиками:

Адрес, кадастровый номер, долевое владение.
Когда зарегистрирована собственность.
Сумму вычетов за предыдущие периоды и срок первоначального зачета.
Размер базы налогообложения для определения общего размера вычета.
Остаток вычета.

При покупке квартиры в кредит, нормами законодательства предусмотрено использование вычета на уплату процентов после истечения кредитования. Для этого отдельно подсчитывается переплата по банковской выписке и вносится в отдельные поля. Сумма возврата за частный дом включает стоимость земельного участка. Однако претендовать на начисление процента стоимости от отдельной земли невозможно.

Обоснованием принятия декларации также служит заявление от налогоплательщика. Для перечисления денег потребуется заполнить реквизиты банковского счета и сведения о физическом лице. По окончании все страницы подсчитываются, указывается их количество.

Налоговая декларация 3-НДФЛ на возврат подоходного налога за квартиру

Получить налоговый вычет можно в следующем или любом другом году после покупки квартиры. Для этого нужно подать в местное отделение ИНФС (инспекция Федеральной налоговой службы) декларацию по форме 3-НДФЛ вместе с перечнем необходимых документов.

Если квартира куплена в ипотеку, заемщик может получить вычет по выплаченным банку процентам вместе с вычетом по расходам на ее покупку.

Форма 3-НДФЛ заполняется налогоплательщиком, с указанием данных из справки 2-НДФЛ, которая выдается работодателем, а также сведений из расчетных, платежных и иных документов. Декларация может быть заполнена в бумажной или в электронной форме.

О вычетах по НДФЛ

Налогоплательщик вправе вернуть ранее уплаченную сумму подоходного налога, заявляя о вычетах, положенных ему по закону. Налоговый кодекс разрешает воспользоваться следующими видами вычетов (ст. 218-221 НК РФ):

В случае переплаты налога, выявленной по декларации в ходе камеральной проверки на основе поданных документов, ИФНС вернет излишне удержанную сумму на счет физического лица.

3) в общей сложности до 120000 руб. – по соцвычетам на лекарства и лечение (кроме медуслуг, входящих в Перечень дорогостоящих – по ним нет ограничений), на обучение братьев, сестер, детей (до 50000 руб. на каждого ребенка), на собственное обучение, по взносам на пенсионное страхование, уплаченным лично, договорам на страхование жизни, по средствам, потраченным на оценку собственной квалификации.

3-НДФЛ образец заполнения: налоговый вычет при покупке квартиры 2019

Налогоплательщики, которые официально трудоустроены и с их доходов оплачивается НДФЛ, при покупке объекта недвижимости вправе заявить на получение имущественного налогового вычета. Его предоставляют в соответствии со статьей 220 НК Российской Федерации.

Чтобы получить имущественный налоговый вычет, необходимо подать Налоговую декларацию 3-НДФЛ. Ее форму ежегодно утверждает ФНС РФ. Сумма предоставляемого налогового вычета на приобретение недвижимого имущества (квартиры) составляет не более 2 000 000,00 рублей. То есть, возврат оформляют на сумму 260 000,00 рублей. Также есть возможность оформить налоговый вычет по расходам на оплату ипотечных процентов. Максимальная сумма такого вычета составляет 3 000 000,00 рублей. То есть, вернуть удастся до 390 000,00 рублей.

Чтобы оформить вычет и подать декларацию, необходимы такие документы:

справка 2-НДФЛ (выдает работодатель);
свидетельство права собственности (после переоформления квартиры);
платежные документы, чеки, расписки и прочее (в качестве подтверждения траты финансов);
договор ипотечного кредитования (если квартира куплена в ипотеку);
другие необходимые документы.

Стоит учесть, даже если квартира была куплена, например, за 2 500 000,00 рублей, налогоплательщик вправе заявить на получение вычета на сумму только 2 000 000,00 рублей. Это правило прописано в законодательстве.

Подать декларацию 3-НДФЛ на получение налогового имущественного вычета можно в любой временной промежуток налогового периода.

В ней заполняют такие разделы:

Титульный лист;
Разделы 1 и 2;
Приложение 1;
Приложение 7.

Если у налогоплательщика были доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, он должен заполнить Приложение 2.

Отчет подают несколькими способами:

лично при визите в ИФНС РФ по месту регистрации (проживания);
отправить по почте письмом с уведомлением;
отправить в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика или через портал «Госуслуги».

Вместе с декларацией предоставляют документы, подтверждающие право на получение имущественного налогового вычета.

001 — налоговая ставка, по которой облагаются доходы налогоплательщика (для граждан РФ она составляет 13%);
002 — код 3 (иное);
010 — сумма доходов, полученных от всех источников;
030 — сумма дохода, из которой удержан подоходный налог;
040 — размер имущественного вычета;
080 — сумма удержанного подоходного налога;
160 — сумма НДФЛ, подлежащая возврату из бюджета.

Где ее взять

Важно знать, что декларация имеет строго установленную форму, при этом она ежегодно меняется и дополняется. Поэтому очень важно в текущем году заполнять только актуальный бланк на 2022 год.

Существует несколько способов оформления данной декларации:

В печатной или письменной форме на бланке. Шаблон можно скачать в формате TIF , рекомендованный ФНС и PDF, разработанный в специальной программе.

На сайте ФНС. Здесь можно заполнить декларацию, приложить электронные документы и направить свое заявление на возврат подоходного налога. Однако, для подачи заявки обязательно надо иметь регистрационный номер, который выдается при обращении в любое отделение ФНС и электронную подпись, оформляемую там же.

На сторонних сайтах, таких как «Верни налог», «НДФЛка», «Налогия». На этих сайтах за определенную плату можно легко и быстро составить декларацию, а также подать документы. Они имеют удобный сервис по заполнению необходимой информации в правильном формате, что исключит возможные ошибки.

Какой вариант выбрать, решать вам. В этой статье мы рассмотрим самый сложный способ составления декларации без вспомогательных сайтов. Для этого надо скачать один из предложенных шаблонов.

Предлагаем ознакомиться: Если продавец воаремя не вернул деньги за возврат
4 Подготавливаем копии платёжных документов:

Нюансы налоговой декларации

Заполнение декларации 3 НДФЛ на имущественный вычет осуществляется с целью частичного погашения затрат физических лиц, направленных на покупку недвижимой и только жилой собственности. Это программа государственной социальной помощи, позволяющая решить вопросы с недостающим жильем.

Но оформление имущественного возврата это продолжительная и кропотливая процедура, требующая сбора обширного пакета сопутствующих документов.

Возмещение денег в 2018 году происходит на основании декларации и только при исключительных обстоятельствах, к таковым относятся:

покупка квартиры или дома за наличные;
оформление ипотечного кредитования;
погашение основного тела ипотеки или процентов по займу;
получение денег для оплаты обучения детей (биологических или усыновленных);
благотворительность;
потребность в больших денежных затратах на лечение гражданина или членов его семьи;
предоставление денег в ПФР в счет накопительной суммы пенсии.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Справка 3НДФЛ для налогового вычета 2018 года представляет собой строгий бланк, заполнение которого осуществляется в соответствии с правилами ФНС. В текущем году декларация 3 НДФЛ на возврат подоходного налога при покупке квартиры может подаваться несколькими способами, к доступным вариантам относятся:

личная передача в локальное отделение налоговой службы (составление возможно на месте с учетом представленных рекомендаций);
отправка почтовой связью (применяется только заказная корреспонденция) с предварительным нотариальным утверждением составленного документа;
онлайн на сайте налоговой службы (имеется электронная форма декларации по возврату НДФЛ).

Форма 3НДФЛ для налогового вычета 2018 года имеет ряд особенностей. Это связано с тем, что с каждым годом бланк поддается изменениям обусловленным условиям учета налоговых отчислений.

Размер вычета

новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (долей в нем), земельных участков под него;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории РФ жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

При этом применить данный вычет невозможно, если жилая недвижимость или участок были приобретены за средства работодателя (иных лиц), материнский капитал или за счет бюджетных средств, либо у гражданина, который является по отношению к налогоплательщику взаимозависимым (родственники, супруги и т.д.)

Иными словами, у налогоплательщика появляется возможность получить 13% с расходов на 2 млн руб. (260 000 руб.), так и на 3 млн руб. (390 000 руб.) и тем самым максимальная сумма по имущественному вычету, которую может получить налогоплательщик, составит 650 000 руб.

Претендовать на получение налогового вычета можно, когда есть акт передачи прав на жилую недвижимость (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ). Иными словами, если налогоплательщик приобрел квартиру в строящемся доме в 2016 г., а в 2017 г. дом был сдан, то получать налоговый вычет можно только начиная с 2017 г. (так как акт приема-передачи можно получить только после ввода дома в эксплуатацию).

Далее переходим к сведениям о доходах, нажимаем кнопку «Добавить доход». Эти данные нужно заполнять строго из справки 2-НДФЛ по месяцам. Начинаем с поля «Вид дохода» — он указан в табличной части 2-НДФЛ. Например, сумма с заработной платы за январь составила 10 000 руб., указываем это и далее по кнопке «Добавить доход» продолжаем заполнять данные за каждый месяц. К концу страницы получаем табличную часть, в которой будут автоматически посчитаны общие суммы дохода, облагаемого дохода; исчисленного налога; удержанного налога. Эти данные должны совпадать с итоговыми данными из справки 2-НДФЛ. Если данные не сходятся, заново проверьте суммы, которые указывали в ежемесячных доходах.

Заполняем Приложение 7

Лист заполняется в соответствии с документами, подтверждающими приобретение квартиры и постановку на государственный учет.

пп.1.1 – код жилой недвижимости (для квартиры — 2, комнаты — 3);

пп. 1.2 – налогоплательщик-собственник квартиры проставляет код 01 (супруг собственника — 02, родитель ребенка, на кого зарегистрировано право собственности — 03);

пп. 1.3 содержит информацию о жилье, по которому оформляется имущественный вычет:

030 — остается пустым при покупке квартиры;
031 – кодируется в соответствии с наличием кадастрового номера (1), условного (2) или инвентарного (3), при отсутствии номера ставится (4);
032 – заполняется номер в соответствии с выбранным параметром строки 031;
033 – населенный пункт, где находится указанная квартира (при заполненных строках 031 и 032 допустимо не заполнять);

пп. 1.4 — дата передаточного акта на квартиру;

пп. 1.5 — дата государственной регистрации права собственности в Росреестре;

пп. 1.7 — указание на размер доли в собственности (если собственность единоличная, поле остается пустым);

пп 1.8 — стоимость жилья, т.е. расходов на его приобретение, не превышая 2 млн.руб. (в нашем примере квартиру приобрели за 2450 т.р., значит заполняем только 2 млн.руб.);

пп. 2.1, 2.2 — остается пустым у тех, кто ранее вычетом не пользовался;

пп. 2.3, 2.4 — заполняется только теми налогоплательщиками, кому вычет производился в течение 2019 года у работодателя;

пп. 2.5 — вычисляется разница между облагаемыми НДФЛ доходами (строка 070 Приложения 1) и вычетов, указанных в пп.2.3 и 2.4. При отсутствии таковых показывается вся сумма, равная строке 070;

пп. 2.6 — размер расходов, связанных с приобретением квартиры, и принимаемых в качестве вычета за 2019 год, но не более величины пп. 2.5;

пп. 2.8 — разница между пп.1.8 и суммой значений по пп.2.3 и 2.6, как остаток вычета с покупки жилья, переходящий на следующий период (укажем 1550000, как разница между 2000000 и 450000);

Если бы для покупки были использованы ипотечные средства, вычет с процентов по которым будет возвращен по декларации, потребовалось бы заполнить:

пп. 1.9 — фактически уплаченные проценты (но не более 3 млн.руб.);

пп. 2.7 — при возврате налога с уплаченных в 2019 году ипотечных процентов проставляется их сумма, не превышающая разницу между пп. 2.6 и 2.5;

пп. 2.9 — пп.1.9 минус сумма значений по пп.2.4 и 2.7 — остаток вычета с уплаченных процентов банку, переходящий на следующий период.

Все указанные сведения должны быть подтверждены справкой 2-НДФЛ с места работы.

Форма заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры

Строгой формы составления заявления для получения имущественного вычета нет. Но ИФНС разработало шаблон, опираясь на который можно правильно составить его.

Документ обозначает желание гражданина получить подоходный налог. Указываются реквизиты счета или банковской карты, куда будут перечислены деньги.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

М ск +7 (499) 938 5119

С пб + 7 (812) 467 3091

Фед + 8 (800) 350 8363

Пример заполнения заявления в произвольной форме выглядит следующим образом:

Готовый бланк налогоплательщик может взять в ФНС у инспектора, состоит он из трех листов:

титульный лист;
страница с банковскими реквизитами;
паспортные данные гражданина.

Первая страница выглядит следующим образом:

ИНН;
КПП;
номер заявления;
код налогового органа;
Ф. И. О. заявителя;
номер статьи — основание вычета;
сумма (1 — излишне уплаченная, 2 — излишне взысканная, 3 — подлежащая возмещению);
что вернуть (1 — налог, 2 — сбор, 3 — страховой взнос, 4 — пени, 5 — штраф);
размер денежных средств;
налоговый период;
Код ОКТМО.

Вторая страница содержит данные о платежном органе:

наименование банка;
наименование счета;
корреспондентский счет;
банковский код идентификации;
номер счета (1 — налогоплательщик, 2 — плательщик сбора, 3 — плательщик страховых сборов, 4 — налоговый агент);
получатель;
вид документа (паспорта);
номер и серия;
кем и когда выдан.

Третий лист существует для заполнения точных паспортных данных:

Ф. И. О.;
код документа;
серия и номер;
кем выдан;
дата выдачи;
почтовый индекс;
район;
город;
населенный пункт;
улица;
номер дома, корпуса, квартиры.

Для справки! Этот образец — новая форма заявления, которая заполняется для возврата денег за покупку квартиры.

М ск +7 (499) 938 5119

3-ндфл: заполнение декларации за 3 года онлайн

Бланк декларации насчитывает около 2-х десятков страниц, но заполнять их все не нужно. На нашем сайте Вы с легкостью заполните 3-ндфл за последние 3 года (лица на пенсии в целях получения имущественного налогового вычета имеют право на заполнение деклараций за 4 последние года).

Выбрав цели подготовки декларации 3-ндфл, Сервис предложит ответить только на нужные вопросы и наша программа автоматически заполнит все, что необходимо, на основании Ваших ответов:

Все вопросы просты и интуитивно понятны. К каждому вопросу есть подсказка и образец ответа.

Если Вам нужна помощь по заполнению декларации 3-ндфл или у Вас есть вопросы по налоговым вычетам — спросите об этом нашего специалиста — он Вам все расскажет и поможет!

Если Вы хотите рассчитать примерную сумму налога к возврату без заполнения декларации, Вы можете сделать это в нашем онлайн калькуляторе налоговых вычетов!

Стоимость подготовки декларации:

450 рублей — при выборе любой цели заполнения декларации за исключением возврата налога в связи с покупкой (или строительством) жилья;

690 рублей — при заполнении декларации для возврата налога при покупке (или строительстве) жилья.

В итоге Вы получите проверенную декларацию 3-ндфл, которую сможете подать на бланке или через Интернет.

Это значительно дешевле и намного быстрее, чем при личном визите в консультационно-информационные центры. Плюс, отсутствуют дополнительные издержки: нет необходимости в затратах времени и денег на проезд и на прочие расходы.

Важным преимуществом также является то, что каждая заполненная декларация 3-ндфл обязательно проверяется специалистом Сервиса! Это гарантирует отсутствие ошибок и успешную подачу в инспекцию.

ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО! Ведь, если Вы подадите декларацию с ошибками, тогда также, позднее, Вам придется подавать и уточненную декларацию 3-ндфл. В таком случае, получение вычета (возврата налога) откладывается еще до 4 месяцев, пока будет проверяться уточненная декларация.

Предоплата не требуется

Когда захотите скачать готовую декларацию, тогда и внесите оплату, выбрав удобный способ:

Если в процессе подготовки декларации 3-ндфл Вы неверно ответили на какой-либо вопрос, тогда Вы всегда сможете к нему вернуться: в Личном кабинете кликните «Внести правки в декларацию» и заново ответьте на нужный вопрос.

При необходимости Вы также всегда можете удалить декларацию или заполнить новую.

Попробуйте без регистрации

Начните заполнение декларации 3-ндфл прямо сейчас и посмотрите сами, как это работает: первая страница заполняется и доступна к просмотру без регистрации!

В итоге Вы получите проверенную декларацию 3-ндфл, которую сможете подать на бланке или через Интернет.

Заполнение 3 НДФЛ при возврате налога на квартиру

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.

Получить имущественный вычет можно только с личных средств, потраченных на приобретение недвижимости. Таким образом, ИФНС не пропустит декларацию, в которой источником дохода указан материнский капитал или любая другая государственная субсидия.

Актуальный бланк декларации можно скачать с сайта ФНС. Важно следить за формой документа, т.к. раз в несколько лет в него вносятся правки. Подать 3-НДФЛ имеет право любой собственник жилья, если их несколько. Исключение возможно лишь в том случае, если по условиям брачного договора один из супругов не вправе руководить документооборотом и иными крупными сделками с семейным имуществом.