Срок эксплуатации пассажирских лифтов

Что нужно знать про срок эксплуатации пассажирских лифтов

Правила действующие сегодня изменили срок службы лифта. Новые обязанности появились у УК, а их работу строго контролируют. Помимо того, что необходимо знать какой срок эксплуатации лифта назначен законодательством, УК обязаны придерживаться норм, обслуживая технику.

Срок службы лифта в многоквартирном доме

Для повышения безопасности, срок эксплуатации лифта в многоквартирном доме строго нормирован. Сегодня срок работы пассажирских лифтов не превышает 25 лет, он обозначен ТР ТС 011/2011, затем требуется провести проверку.

Ответственность возлагается на УК или ТСЖ, экспертизу проводит фирма, получившая соответствующую аккредитацию. Осмотр выявляет поломки, составляется заключение, осуществляется модернизация непригодных частей грузоподъемника.

Нормы и законы

Чтобы нормативный срок эксплуатации лифта проходил без аварий, осмотры проводятся по регламенту ТО, подразумевающему ежемесячную проверку, один раз в квартал, спустя шесть месяцев, один год.

Сегодня действуют 2 главных закона для специализирующихся организаций:

Как продлить оптимальный период использования пассажирского лифта

Продление срока эксплуатации содержит несколько этапов: УК подает запрос на оценку, аккредитованная компания осуществляет проверку лифтов отработавших нормативный срок службы, составляет заключение.

Далее происходит устранение дефектов, проверяющая компания записывает результаты, оформляет декларацию соответствия. Задача собственника – подать уведомление уполномоченному органу, ожидая ответ десять рабочих дней. Если нарушения отсутствуют, спустя неделю, оформляется разрешение.

Период бесперебойной работы пассажирского подъемника увеличивает соблюдение инструкций. Строгое следование требованиям к количеству пассажиров, весу перевозимого груза, позволит значительно снизить износ деталей.

Владелец обязан отслеживать состояние подъемника, оперативно реагировать на вызовы застрявших пассажиров. Постоянная перегрузка механизма, намеренная порча оборудования, значительно сокращает срок службы подъемной машины.

Износоустойчивость

Запчасти для лифта имеют определенный срок эксплуатации, зависящий от даты производства.

Срок эксплуатации пассажирских лифтов

Лифты производства ПАО «Карачаровский Механический Завод» изготовлены в соответствии с нормативными документами:

-Технический регламент “О безопасности лифтов”. Постановление Правительства РФ №782 от 02.10.2009 г.

-ГОСТ 22011-95. Лифты пассажирские и грузовые. Технические условия.

-ТУ-4836-005-03989810-2007. Лифты пассажирские и грузовые. Групповые технические условия.

1. Срок действия гарантии и срок службы лифта:

1.1 Карачаровский механический завод гарантирует соответствие лифта требованиям конструкторской документации при соблюдении условий транспортирования, хранения, монтажа и эксплуатации.

Гарантийный срок работы лифтов, производства ПАО «Карачаровский Механический Завод» установлен изготовителем и составляет:

18 месяцев со дня ввода его в эксплуатацию, но не более 24 месяцев со дня изготовления его заводом.

1.2 Подтверждением предоставления изготовителем гарантии на лифт является выданный паспорт на лифт.

1.3 На отдельные комплектующие изделия, приобретаемые как запасные части, установлена гарантия в пределах 6 месяцев со дня отгрузки их заводом.

1.4 На замененные по гарантии детали, узлы и агрегаты изготовителем предоставляется гарантия до окончания срока действия гарантии на лифт, или до окончания срока действия гарантии комплектующих изделий.

Назначенный срок службы лифта, устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

По истечении срока службы лифта его дальнейшая эксплуатация возможна при условии оценки его соответствия, в порядке предусмотренном Техническим регламентом «О безопасности лифтов».

2. Область применения гарантии

Настоящая гарантия действует в отношении лифтов производства ПАО «КМЗ» и комплектующих к ним, проданных физическим и юридическим лицам, зарегистрированных в установленном порядке и находящихся в эксплуатации.

Предметом гарантии является соответствие лифта, в комплектации, поставленной изготовителем, обязательным требованиям к качеству, предусмотренным требованиями нормативной документации, его пригодность для использования по назначению в соответствии с заявленными техническими характеристиками.

В течение гарантийного срока изготовитель обязуется устранять неисправности, возникшие в процессе эксплуатации лифта, при условии, что неисправности не возникли вследствие нарушения потребителем правил пользования, действия третьих лиц, непреодолимой силы (пожара, природной катастрофы и т.д.).

Гарантийные обязательства действительны при своевременном и обязательном выполнении планового технического обслуживания, выполняемого специалистами специализированной организации по договору с эксплуатирующей организацией.

Гарантийный срок работы лифта и обязательства на соответствие лифта требованиям технической документации на монтаж и нормальную работу лифта в части, относящейся к его монтажу, при соблюдении владельцем (эксплуатирующей организацией) условий эксплуатации устанавливается организацией, смонтировавшей лифт.

Восстановление расходуемых эксплуатационных материалов (масла) за счет гарантии производится только в том случае, если это связано с проведением соответствующего гарантийного ремонта.

Устранение неисправностей, возникших по вине изготовителя в период гарантии, выполняется за счет изготовителя.

3. Гарантийные обязательства изготовителя утрачивают силу, если имеет место одно из следующих обстоятельств:

-эксплуатация лифта в условиях, не соответствующих указанным в паспорте на лифт, «Руководстве по эксплуатации» и требованиям нормативной документации;

-не выполнение, или несвоевременное, или не полное выполнение планового технического обслуживания лифтового оборудования в объемах и в сроки, указанные в «Руководстве по эксплуатации»;

-самовольный демонтаж, разборка и ремонт деталей, узлов, агрегатов, а также внесение не одобренных изготовителем изменений в конструкцию лифта;

-несоответствие заводских номеров агрегатов, устройств, поставленных в составе лифта, заводскому номеру лифта.

4. Гарантия не распространяется на:

-коррозионные процессы деталей купе кабин, дверей шахты, возникшие в результате естественного износа и воздействия внешних факторов;

-повреждения красочного покрытия деталей купе, дверей шахты вследствие внешних воздействий;

-нормальные уровни шума, вибрации;

-неисправности в результате применения не рекомендованных изготовителем эксплуатационных материалов, масел;

Окончательное решение по обнаруженным на лифте неисправностям принимает специалист ПАО «КМЗ», или уполномоченный представитель филиала ПАО «КМЗ» в регионах РФ, адреса которых указаны на нашем сайте.

5. Как воспользоваться гарантией изготовителя?

Для того чтобы воспользоваться гарантией, потребителю необходимо обратиться в адрес изготовителя в форме обращения, содержащее следующие требования:

Обращение должно быть оформлено на фирменном бланке Вашей организации, адресовано на имя Генерального директора ПАО «КМЗ», иметь подпись Руководителя и печать.

Оборудование, доставленное на объект, должно быть передано на ответственное хранение представителю Заказчика через оформленный акт. Акт необходимо сохранять до окончания монтажа лифта.

При обнаружении отсутствия деталей в поставке, либо несоответствующих деталей (некомплект/ пересортица) в обращении следует указывать:

– зав. № лифта, наименование и чертежное обозначение детали (см. комплектовочную ведомость/ упаковочный лист), акт комиссии с подписями и датой.

При поставке кабин и дверей шахты (ДШ) в разобранном виде обязательны «скан» (как приложение к обращению) упаковочного листа (находится внутри ящика), а также фото этикетки со штрих-кодом, расположенной снаружи ящика.

При обнаружении повреждений оборудования в процессе транспортировки в обращении следует указывать:

– зав. № лифта, наименование и чертежное обозначение детали (изделия, агрегата), акт комиссии с подписями и датой, фото в объеме общего вида + масштабное фото. Скан ТТН с отметкой принимавшего оборудование о повреждении.

При выходе из строя электронных компонентов, установленных в устройстве управления, помимо заводского номера лифта, в обращении в обязательном порядке указывать заводской номер устройства УКЛ (имеется в паспорте на устройство управления и на табличке шкафа управления).

Внутри упаковок с электронным оборудованием, таким как (устройства контроля доступа пассажира – УКДП, световые завесы, частотные преобразователи главного привода, грузовзвешивающие устройства, устройства УКЛ, электродвигатели главного привода, выключатели бесконтактные системы коррекции, счетной системы замедления, источники бесперебойного питания (ИБП), имеются паспорта на изделия, инструкции по монтажу, руководства по эксплуатации.

В составе технической документации (папка с завязками) имеются Инструкции по монтажу, руководства по эксплуатации, чертежи установки отдельных узлов, электрические схемы.

Всю эту документацию необходимо сохранять на весь срок службы лифта.

Требования к методам проверки оборудования содержатся в инструкциях по монтажу на лифт, инструкции по регулированию и обкатке лебедок, поставляемой с лифтом. Эти же документы регламентируют условия, необходимые для правильного монтажа лифтов. Одним из условий безотказной работы лифтового оборудования является наличие специалистов по монтажу лифтов соответствующей квалификации. Идентификация деталей и узлов производится по чертежам. Чертежи для просмотра находятся в сопроводительной документации на сетевом ресурсе http://www.kmzlift.ru/ Владельцам/Эксплуатационные документы/ВЭ Пассажирские лифты.

Для оперативной обратной связи, на бланке организации, направляющей обращение в адрес ПАО «КМЗ», должны быть указаны актуальные контактные телефоны компетентного специалиста, адрес электронной почты.

Срок эксплуатации лифта

У любого оборудования есть предельный период эксплуатации. После его истечения лифтовые устройства должны быть заменены на новые комплекты, иначе их надежность и безопасность будут снижены. На сегодняшний момент в России установлен срок эксплуатации лифта пассажирского типа 25 лет. Это значит, что после данного периода управляющая компания должна провести детальную диагностику каждого устройства, определить технику для замены или ремонта. Оптимальным решением станет замена лифтов, но это требует немалого финансирования.

Критерии определения срока службы лифта

Общие цифры, установленные в государственных документах, не учитывают индивидуальных особенностей подъемников. Период в 25 лет вовсе не означает, что в течение этого срока нет нужды проверять работоспособность механических и электрических частей конструкции, проводить ремонт и восстановление сломанных элементов.

Время использования оборудования может быть и меньше установленного срока, если возникают следующие ситуации:

  • сломался электродвигатель, который приводит кабину в движение – потребуется его замена или ремонт;
  • не функционирует редуктор, появились проблемы с плавностью хода и с остановками;
  • не работает часть управления, приходится выбирать не нужный этаж, а ехать выше или ниже;
  • происходят постоянные поломки, необходимо регулярно вызывать мастеров для текущего ремонта;
  • кабина сильно изношена, требуется ее капитальный ремонт или полная замена.

В таких случаях ремонтные работы происходят, не зависимо от срока службы лифтов в жилых домах. Актуальная статистика показывает, что большая часть лифтового хозяйства в России уже давно отработала свой ресурс и должна быть заменена. Если не соблюдаются правила эксплуатации лифтов, оборудование может выйти из строя значительно раньше определенного законодательством срока. Это справедливо и в отношении некачественной продукции дешевых брендов.

Как продлить оптимальный срок использования лифта?

В этой ситуации стоит выделить действия двух сторон: компании, обслуживающей лифт, а также пользователей подъемника, жильцов многоквартирного дома. При слаженном подчинении правилам срок службы лифтов в жилых домах может быть значительно продлен.

И если для пользователей достаточно помнить о правилах эксплуатации, то обслуживающая компания должна выполнять ряд важных задач:

  • регулярную диагностику основных рабочих механизмов в соответствии с требованиями производителя;
  • соблюдение регламентных работ по замене запчастей после окончания их ресурса;
  • установка только оригинальных качественных деталей при ремонте, отсутствие полумер;
  • оперативное устранение даже самых мелких неполадок, запрет эксплуатации при наличии поломок;
  • полная диагностика и капитальный ремонт конструкции через 25 лет использования.

Если же регламентные работы не выполняются, а пользователи активно перегружают лифтовую кабину, ломают ее содержимое, то два десятка лет такой подъемник прослужить не сможет. При грубом нарушении правил и требований устройство может выйти из строя уже на первом году использования. Поэтому еще одной важной задачей управляющей компании является слежение за соблюдением правил использования и выявление случаев грубого нарушения этих требований.

Профессиональное обслуживание и замена лифтовых конструкций

Компания СП «Энергия» в Москве предлагает квалифицированные услуги по ремонту и обслуживанию подъемных устройств в жилых домах, коммерческих и промышленных зданиях. Мы поможем максимально продлить срок эксплуатации лифтов, выполним все работы по регламенту, выявим самые мелкие неполадки и оперативно их исправим. С таким обслуживанием подъемник сможет работать дольше предельного срока и сохранять высокую безопасность при перевозке пассажиров. Вся информация об услугах компании доступна по телефону 8 (495) 741-86-80.

В сп Энергия вы получите полный цикл услуг:

Ростехнадзор разъясняет: Некоторые вопросы эксплуатации лифтов

Вопрос от 12.07.2018:

В Управление поступило обращение по вопросу безопасности эксплуатации лифтового оборудования, а именно наличия шума и вибрации при работе лифтов?

Ответ: Требования к лифтам в том числе требования в период эксплуатации регламентируются Техническим регламентом Таможенного союза “Безопасность лифтов” ТР ТС 011/2011 (Далее – ТР ТС 011/2011).

На основании статьи 5 ТР ТС 011/2011 «Обеспечение соответствия требованиям безопасности» соответствие лифтов и устройств безопасности лифтов настоящему Техническому регламенту Таможенного союза обеспечивается выполнением его требований безопасности непосредственно, либо выполнением требований взаимосвязанных с настоящим Техническим регламентом Таможенного союза стандартов, а именно согласно п. 4.3 б) ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке», шум и вибрация не рассматриваются в качестве опасных факторов работы лифта.

Также статья 6 ТР ТС 011/2011 «Подтверждение соответствия лифта, устройств безопасности лифта» определяет проведение оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы, которая осуществляется в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства-члена Таможенного союза. Результат оценки соответствия лифта оформляется актом и указывается в паспорте лифта.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Федерального закона от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая лифты. В соответствии с пунктом 41 раздела IV «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества (в том числе лифтов) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случаях, когда действия работников обслуживающей организации, а также результаты работы указанной организации не устраивают жильцов дома (собственников жилья), собственники в праве решением собрания воздействовать на управляющую компанию (эксплуатирующую лифты организацию) по заключению договора на техническое обслуживание лифтов с другой обслуживающей организацией или заключить договор с другой управляющей компанией.

Вопрос:

Каков максимальный срок эксплуатации пассажирского лифта в жилом доме?

Ответ: На данный вопрос ответ дан специалистами Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора.

В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

По истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению.

Согласно положениям пункта 5 статьи 6 ТР ТС 011/2011 оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, проводится в форме обследования организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством государства – члена таможенного союза.

На основании результатов обследования оформляется заключение, содержащее:

  • условия и возможный срок продления использования лифта;
  • рекомендации по модернизации или замене лифта.

Дополнительно сообщаем, что в настоящее время количество обследований для возможного продления срока использования лифта по назначению не регламентировано. Сведения о проведённом обследовании лифта и возможный срок продления его использования специалист испытательной лаборатории (центра) записывает в паспорт лифта.

Разделы сайта, связанные с этой новостью:

Последовательность событий и новостей по этой теме

(перемещение по новостям, связанным друг с другом)

Срок службы лифтового оборудования

Ответ на этот вопрос достаточно сложен и многогранен. Здесь следует учесть многие факторы. Особенно важным является тип лифта, режим его эксплуатации, срок его эксплуатации и качество технического обслуживания.

Ну, например, грузовые лифты имеют достаточно большой срок службы и ломаются относительно редко. Почему? Причиной тому может быть постоянная и равномерная эксплуатация, отсутствие экстренных ситуаций и многое-многое другое. Разумеется, так работают далеко не все лифты. Тем не менее, подавляющее большинство грузовых лифтов по статистике имеют достаточно большой срок эксплуатации и небольшой процент поломок.

А теперь поговорим о самом волнующем виде лифтов – пассажирском. С ним мы сталкиваемся каждый день: выходя из дома, входя на работу, гуляя по торговому центру и т.д. и очень часто эти лифты не работают. Что же с ними такое случается, что они ломаются? И это не смотря на их хваленую надежность и безотказность.

Причина этого достаточно проста – суровый режим эксплуатации. И дело не только в том, что они работают при перепадах температур или давления. Проблема в том, что лифт всегда работает при разной нагрузке. К тому же, поведение людей в пассажирском лифте очень часто оставляет желать лучшего. Изнутри лифт получает многочисленные толчки или удары, в нем остается огромное количество мусора, большая часть которого сваливается в лифтовые шахты. Это лишь часть причин. В реальной жизни их, конечно же, намного больше.

Еще следует отметить коттеджные лифты в перечне лифтового оборудования. Как раз они являются одними из самых надежных среди всех прочих. Обеспечивается это, в первую очередь, тем, что эксплуатируются эти лифты в наиболее мягких для себя условиях. В подавляющем большинстве случаев лифт не подвергается серьезным массовым нагрузкам. Используется лифт достаточно редко. Сами представьте, сколько раз в день вам потребуется подняться на второй этаж с первого или наоборот, спуститься со второго на первый. А теперь сравните эту цифру с количеством циклов работы лифта в вашем многоэтажном жилом доме. Цифры получились совсем разные, правда?

В итоге, мы можем сделать вывод, что основной причиной поломки лифта является его эксплуатация в неблагоприятных условиях. И, разумеется, наиболее пагубным является отрицательное влияние людей на механизмы.

Как продлить назначенный срок службы лифта

Продление срока безопасной эксплуатации, или как это называется в официальных документах, «оценка соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы» – это экспертное обследование объекта лифтового хозяйства, по результатам которого принимается решение о возможности и условиях дальнейшего использования его по назначению либо о выполнении его модернизации или замены.

Назначенный срок службы лифта – это календарная продолжительность эксплуатации, при достижении которой использование лифта по назначению должно быть прекращено независимо от его технического состояния (см. ГОСТ Р 55965-2014 «Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов»).

Согласно п. 3.4. статьи 4 Технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011, по истечении назначенного срока службы эксплуатация лифтов не допускается. Чтобы использовать лифт и дальше (либо принять решение о его модернизации, замене), нужно провести оценку соответствия, порядок которой установлен статьей 6 ТР ТС 011/2011.

Обратите внимание – если в паспорте лифта отсутствует информация о назначенном сроке службы, он устанавливается равным 25 годам со дня ввода лифта в эксплуатацию (п. 5 ст. 4 ТР ТС 011/2011).

Обследование лифта, отработавшего назначенный срок службы

Согласно п. 5 статьи 6 ТР ТС 011/2011, оценка соответствия лифта, который отработал назначенный срок службы, проводится в форме экспертного обследования. Такую экспертизу может делать организация, аккредитованная в порядке, установленном законодательством РФ (то есть имеющая допуски СРО, аттестат аккредитации испытательной лаборатории и сертификаты качества ИСО).

Как правило, при обследовании лифта должны определяться:

  • соответствие лифта общим требованиям безопасности, установленным Приложением 1 к ТР ТС 011/2011 и (с учетом назначения лифта) специальным требованиям безопасности, установленным Приложением 1 к ТР ТС 011/2011;
  • мероприятия (в том числе модернизация лифта), необходимые для обеспечения соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы, требованиям ТР ТС 011/2011, а также сроки их выполнения.

Обследование лифта включает следующие основные процедуры:

  • определение состояния оборудования лифта, включая устройства безопасности лифта, с выявлением дефектов, неисправностей, степени износа и коррозии;
  • контроль металлоконструкций каркаса, подвески кабины, противовеса, а также направляющих и элементов их крепления;
  • испытание изоляции электрических сетей и электрооборудования;
  • визуальный и измерительный контроль заземления (зануления) оборудования лифта.

Сведения о проведенном обследовании (дата и результат экспертизы; наименование компании, проводившей экспертизу) указываются в паспорте лифта.

Результаты обследование лифта, отработавшего назначенный срок службы

По результатам экспертного обследования лифта, отработавшего назначенный срок службы, составляется заключение (в России – по ГОСТ Р 53783), которое содержит (п. 5.3 ст. 6 ТР ТС 011/2011) обоснованные выводы:

  • о соответствии лифта общим требованиям безопасности и специальным требованиям (с учетом назначения лифта), установленным Приложением 1 к ТР ТС 011/2011;
  • об условиях и возможном сроке продления использования лифта;
  • о рекомендациях по модернизации или замене лифта.

Указанное заключение передается владельцу лифта. В свою очередь владелец объекта на основании рекомендаций, содержащихся в заключении, принимает решение о выполнении мероприятий (в том числе модернизации лифта) по обеспечению соответствия лифта требованиям ТР ТС 011/2011 в установленные в заключении сроки, либо выводит лифт из эксплуатации.

Если отсутствует необходимость модернизировать или заменять лифт, а также выполнены условия продления срока его эксплуатации, то устанавливается новый период использования лифта с соответствующей записью в паспорте (п. 5.4. ст. 6 ТР ТС 011/2011).

Обратите внимание – в настоящее время количество обследований для возможного продления срока использования лифта по назначению не регламентировано.

Модернизация лифта, отработавшего назначенный срок службы

Модернизация лифта, отработавшего назначенный срок службы, включает мероприятия по повышению безопасности и технического состояния лифта до уровня, установленного ТР ТС 011/2011, и по продлению срока его службы.

На территории РФ модернизацию лифтов можно проводить в соответствии с ГОСТ Р 55965-2014 «Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов».

Когда лифт модернизирован (или заменен), проводится оценка его соответствия в форме декларирования по схеме 4д (указана в Приложении 3 к ТР ТС 011/2011).

При «декларационном» обследовании дополнительно проверяются:

  • соответствие модернизированного лифта общим и специальным (с учетом назначения ГПМ) требованиям безопасности, установленным в Приложении 1 к ТР ТС 011/2011;
  • соответствие установки оборудования лифта проектной документации на модернизацию;
  • выполнение рекомендаций по модернизации лифта, указанных в заключении по результатам оценки соответствия лифта, отработавшего назначенный срок службы.

Специализированная организация, которая выполняла модернизацию, назначает новый срок службы лифта, делает в паспорте запись о сроке службы и технической готовности лифта к вводу в эксплуатацию.

В свою очередь собственник ГПМ на основании положительных результатов оценки оформляет декларацию соответствия (это может также сделать специализированная организация).

Если же владелец лифта не выполнил (не организовал выполнение) в установленный срок рекомендации по модернизации или замене, то ГПМ признается непригодным и должен быть выведен из эксплуатации.

Срок замены лифтов

Краткое содержание

  • Какой срок замены лифта в 9 ти этажном доме.
  • Лифт меняют уже три месяца. Какой срок замены лифта? На какой закон опереться?
  • Сроки наладки лифтового оборудования после замены лифта.
  • Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?
  • Какой срок замены лифта в жилом доме? Дайте ссылку на закон?
  • Пожалуйста, какой максимальный срок замены лифта в 10-этажном жилом доме.
  • На какой срок могут отк лючить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме?
  • Замена срока
  • Замена двигателя лифта
  • Сроки замены паспорта
  • Сроки замены удостоверения
  • Замена лифтов

Вопросы

1. Какой срок замены лифта в 9 ти этажном доме.

1.1. Здравствуйте, Ольга!

Согласно п.5 ст. 4 Технического регламента Таможенного союза “Безопасность лифтов” ТР ТС 011/2011, утвержденным решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

В силу п. 3.4 ст. 4 данного регламента по истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия.

2. Лифт меняют уже три месяца. Какой срок замены лифта? На какой закон опереться?

2.1. Проект Федерального закона N 360017-7 вводят штрафы до 350 000 рублей к управляющим компаниям за плохое содержание лифтов, распечатайте проект и сходите в управляйку покажите им может они не знают, в случае игнора заявление в прокуратуру.

3. Сроки наладки лифтового оборудования после замены лифта.

3.1. Добрый день! Срок должен быть разумный. По закону не более 7 рабочих дней.

4. Какой регламентный срок замены лифта в 9 этажном доме?

4.1. По действующим нормативам, срок эксплуатации пассажирского лифта, расположенного в многоквартирном доме, не должен превышать 25 лет. Как только указанный срок подходит к концу, дальнейшая эксплуатация объекта запрещена. Со стороны УК или ТСЖ должна организоваться проверка работоспособности лифтовых узлов.

5. Какой срок замены лифта в жилом доме? Дайте ссылку на закон?

5.1. В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
Процесс замены лифта в конкретном доме зависит от этажности, плюс/минус месяц.

6. Пожалуйста, какой максимальный срок замены лифта в 10-этажном жилом доме.

6.1. Добрый день.
Предельный срок эксплуатации пассажирских лифтов в многоквартирных домах составляет 25 лет с момента первого запуска.
Удачи вам.

7. На какой срок могут отк лючить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме?

7.1. Здравствуйте! На срок, необходимый для замены – около двух недель.

8. У нас в 9 этажном доме меняют лифт с 4.07.2018 г щас 5.10.2018 г такой срок замены лифта законен или стоит обращаться куда то уже с жалобой?

8.1. Сроки выполнения работ указаны в договоре подряда. Вам нужно ознакомиться в договором подряда. Если ремонтную организацию нанимала УК, они обязаны ознакомить вас с договором. Сроки могут переносить, но у вас есть право обратиться в суд и взыскать моральный ущерб.

Взыскивать ущерб вы имеете право с даты сдачи лифта в эксплуатацию по условиям договора. Вы должны приложить к исковому заявлению копию документов, которые доказывают ваше нарушенное право, суду нужно предоставить для ознакомления оригиналы этих документов, либо приложить к иску Ходатайство об истребовании этих документов у Ответчика, например.

Тут еще вопрос в том кто нанимал этого подрядчика. Если УК, то это должно быть согласовано с жильцами дома, следовательно отражено в Протоколе общего собрания. УК обязана действовать в интересах жильцов. Возможно, что у вас будет два ответчика: УК и подрядчик.

9. У нас в подъезде проходит замена лифта. Отключили лифты на срок с 16.03 по 19.09. Правомерно ли это. Если нет куда можно обратиться и чем оперировать.

9.1. А чем вы собственно недовольны? Вам новые лифты ставят. Их же не специально отключили. Просто потом требуйте перерасчета размера платы за содержание жилого помещения. А на управляшку жаловаться надо в государственную жилищную инспекцию. Это не арбитражный суд, заявление пишется в свободной форме и без ссылок на законы.

10. В нашем доме (16 этажей) собираются после нового года совсем отключить лифты т.к. истек срок эксплуатации. Ремонт и замена будут ли производиться, совершенно не понятно. Должна ли администрация переселить людей из такого дома и признать его непригодным для проживания, или нам придется смириться и ходить пешком неопределенное время?

10.1. Лифт, лифтовое оборудование, лифтовые шахты и т.д. являются общим имуществом в многоквартирном дом (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Несение расходов по его содержанию и ремонту является обязанностью ВСЕХ собственников квартир в вашем многоквартирном доме (так нынче – с 01/03/2005 г. обзываются все дома, в которых более 1-ой квартиры), – не жителей верхних этажей, такой ответ противоречит законодательству. По этому поводу есть практика судов и разъяснения Минрегионразвития, что плата за содержание и ремонт лифта не является платой за его пользование, а является частным случаем несением собственником расходов по содержанию своего имущества (ст. 201 Граждаснкого кодекса РФ, ст. 249 ГК, ст. 39 ЖК, пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства от 13/08/2006 г 491).
В общем, содержать его должны все те, кому принадлежат квартиры в Вашем доме.
Если Вы хотите заменить лифт в Вашем доме – то Ваша управляющая компания (или кто у Вас там обслуживанием дома занимается) будет производить данные работы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ВАШЕГО ДОМА, – а НЕ ПО ЗАЯВЛЕНИЮ, и не потому, что лифт не ремонтировался давно или сломался. Это новый ЖК: все работы по ремонту общего имущества, каковым является и лифт – только по решению общего собрания, без него нельзя распоряжаться теми деньгами, которые вы платите по статье “ремонт жилья”. Без такого решения собственников можно расходовать только деньги по статье “содержание жилья”. Замена лифта – это не содержание лифта, это точно, это РЕМОНТ, причм замена – вообще капитальный ремонт.
Т.е. Вам нужно обратиться в свою УК, там Вам подскажут, кто у Вас старший по дому (если такой есть), и как провети общее собрание (чаще всего в заочной форме проводят – по квартирам ходят с листочками). Когда набертся 2/3 %-ов голосов собственников (которые владеют около 67% площади дома, именно от ПЛОЩАДИ дома, а не от количества человек), – тогда это решение в УК направляйте с вх. номером. Если ремонты на доме не проводились и деньги, которые Вы платите все вместе, никуда, соответственно, не тратились – то наймут подрядчика, смету соглгасуют со старшей или иными собственниками, и отремонтируют. – этот порядок действует в отношении ЛЮБОГО РЕМОНТА ИМУЩЕСТВА ВАШЕГО ДОМА – будь то кровля, швы, подъезд, дорога и т.д. Без решения – нарушение.
Но есть и другой способ: Можно собрать документы на вступление в программу капитального ремонта по Федеральному закону от 21 июля 2007 г. 185-ФЗ “О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства”. Смысл такой: 5% стоимости КАПИТАЛЬНЫХ ремонтных работ оплачиваются собственники квартир (а не 100%, как в первом случай – по решению), примерно по 15% оплачивают Ваш региональный (бюджет субъекта РФ) и местный (город) бюджеты, остальные 65% – федеральный бюджет из специально созданного фонда. Условие: дом должен быть старше 20-25 лет. Если хотите по ФЗ-185 – обратитесь в свою УК. Там наверняка Вам подскажут, что и как делать, обсчитают смету, Вы все проголосуете (на общем собрании по вопросу, согласны ли собственники Вашего дома оплачивать 5% стоимости кап. ремонт). Также учтите, что по 185-ФЗ действовать нужно шустро, т.к. скоро деньги в Фонде закончатся.
185-ФЗ реально действует, и по нему реально ремонтируют дома, нужно только оформить документы.
3-й способ: подать в суд на администрацию вашего города как на бывшего собственника с требованием произвести кап. ремонт лифта (замену). Лучше истцом выбрать человека, который приватизировал квартиру за последние 3 года (срок исковой давности такой, чтобы администрация меньше отпиралась). Экспертиза лифта и оборудование в этом случае будет очень кстати. Минус этого метода – ждать, пока дойдт очередь до исполнения Вашего решения в связи с недостаточностью денег в бюджете на исполнение сразу всех работ по исполнительным листам. Плюс – Собственники не платят вообще ничего.
Бремя содержания общего имущества дома лежит на собственниках помещений в этом доме. Каждый собственник оплачивает часть расходов на содержание общего имущества пропорционально доли площади, принадлежащего ему помещения в общей площади дома. Как правило, в состав платы за содержание и ремонт помещения (или цены договора на управление многоквартирным домом) входит плата за текущий и капитальный ремонт общего имущества. В последнее время управляющие компании с целью уменьшить размер квартплаты не включают в ее состав отчисления на капитальный ремонт. И как правило, эти расходы берутся с проживающих дополнительно. Так как капитальный ремонт это всегда очень дорого, то это не под силу многим управляющим компаниям. В соответствии с Федеральным законом 185-ФЗ возможно распределение затрат на проведение работ по капитальному ремонту. По этому закону собственник платит 5% стоимости работ, остальные затраты возмещаются из бюджета
За счет УК на дом, вы оплачивали за “содержание общего имущества”, а лифт относится к общему имуществу.
Ук должна произвести замену лифтов.

11. В многоэтажном доме регулярно выходит из строя лифт. Как добиться замены лифта? Срок действия гарантии истекает в декабре.

11.1. Обратиться в суд.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

12. Сегодня в моем подъезде отключили лифт на капитальный ремонт сроком на 2 месяца. По телефону овечают, что ускорить работы не могут, т.к. в ночную смену работы не проводят, чтобы не шуметь. В доме 8 этажей. Старики, кто еле ходит, с восьмого этажа на улицу не попадут, для них это жаркое лето может стать последним. Вопрос, какие документы регламентируют сроки замены лифтов в многоквартирном доме (8 этажей)?

3.6.4. Для лифтов, имеющих преждевременный физический и моральный износ оборудования, допускается проведение капитального ремонта лифта по его фактическому состоянию.
В этом случае состав работ по капитальному ремонту (замене) оборудования определяется специалистами инженерного центра и специализированной по лифтам организации.
Сроки выполнения работ согласовываются с организацией – владельцем лифта.

13. У нас в доме лифт находится в аварийном состоянии, максимально допустимый срок эксплуатации лифта вывел в этом году (25 лет). УК не может осуществить замену кабины лифта, ссылаясь на то, что взносов на нужды капитального ремонта 53%, когда необходимо более 75%. Скажите, замена кабины лифта осуществляется только ли из средств капитального ремонта? И что же нам теперь из-за нерадивых должников рисковать жизнью? Спасибо.

13.1. Здравствуйте! Напишите жалобу в отношении Управляющей компании в жилищную инспекцию, заменят. Удачи Вам и всего хорошего!

Источники:
http://www.kmzlift.ru/buyers/warranty/
http://energy-lift.ru/articles/srok-ekspluatatsii-lifta/
http://tk-servis.ru/news/1477519806
http://megaobzor.com/srok-sluzhby-liftovogo-oborudovaniya.html
http://mtk-exp.ru/kak_prodlit_naznachennyi_srok_sluzhby_lifta/
http://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0_%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80%D0%B0/%D1%81%D1%80%D0%BE%D0%BA_%D0%B7%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%8B_%D0%BB%D0%B8%D1%84%D1%82%D0%BE%D0%B2/

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию