Может ли недееспособный завещать квартиру: условия, последствия, как оспорить

Завещание недееспособного лица на квартиру

Бесплатная консультация юриста
Москва и МО : +7-499-350-84-16
СПб и область: +7-812-336-43-00
Фед. номер: 8 (800)-555-67-55 (доб. 743)

ПРОВЕДЕНО КОНСУЛЬТАЦИЙ: сегодня – 21, за месяц – 687, за год – 11 345

Российское законодательство предоставляет гражданам право оставить свое имущество любому лицу. Это касается и недвижимости, споры из-за которой возникают чаще всего. Но если наследодатель – человек недееспособный, дело обстоит иначе. Завещательные документы, составленные такими лицами, не имеют юридической силы. Остается выяснить, как оспорить волеизъявление недееспособного лица в отношении квартиры.

1. Кто считается недееспособным лицом в России?
2. Кто может оспорить завещание на квартиру?
3. Порядок оспаривания завещания на квартиру
4. В какой срок можно оспорить завещание на квартиру?

Российское законодательство предоставляет гражданам право оставить свое имущество любому лицу. Это касается и недвижимости, споры из-за которой возникают чаще всего. Но если наследодатель – человек недееспособный, дело обстоит иначе. Завещательные документы, составленные такими лицами, не имеют юридической силы. Остается выяснить, как оспорить волеизъявление недееспособного лица в отношении квартиры.

Расходы

Госпошлина за рассмотрение дела об оспаривании посмертных распоряжений наследодателя оплачивается при подаче иска. Ее размер устанавливается в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и напрямую зависит от цены иска:

• до 20 тыс. рублей — 4 % от суммы, но минимальная ставка при этом составляет 400 рублей;
• 20–100 тыс. — 3 % от разницы между реальной ценой иска и 20 тыс. плюс 800 рублей;
• 100–200 тыс. — 2 % от суммы свыше 100 тыс. и фиксированный платеж — 3200 рублей;
• 200–1000 тыс. — 1 % от того, что больше 200 тыс., 5200 рублей;
• выше 1 млн. — 0,5 % от цены иска минус 1 млн. и 13200 рублей (общий платеж не может превышать 60 тыс. рублей).

Цена иска определяется самим заявителем, исходя из оценочной стоимости завещанного имущества. Но явно заниженная сумма может быть исправлена судьей при принятии заявления.

Судебная практика показывает, что чаще всего благоприятный для истца исход дела наступает в случаях выраженной и известной другим лицам (свидетелям) невменяемости завещателя или его полной (ограниченной) недееспособности в соответствии с законом или по решению суда.

Оспаривание завещания в связи с нарушением прав обязательных наследников

Такой способ оспорить завещание может быть использован только если в завещании прямо нарушаются права людей, находившихся на иждивении у завещателя. Тем не менее, они могут получить при помощи суда исключительно причитающуюся им обязательную долю.

Более того, при наличии у наследников, указанных в завещании, профессиональной юридической помощи, обязательная доля может быть уменьшена в судебном порядке или вообще быть признана ничтожной – например, в ситуациях, когда претендент на обязательную долю в квартире никогда не проживал в этой недвижимости, в то время, как указанный в завещании наследник исправно выполнял свои обязанности по уходу за жильем.

Недостойным наследник признается исключительно в судебном порядке, а признан он таковым может быть не только за уголовные преступления или административные правонарушения, но и за в целом аморальное поведение, направленное на извлечение выгоды за счет получения наследства.

Какие сроки установлены законом для оспаривания завещания?

Завещание можно оспорить только после смерти наследодателя. До этого данный документ не имеет юридической силы. В этом состоит ключевое отличие дарственной от завещания: дарственную можно подписать только при жизни собственника и она переходит к одаряемому еще при жизни наследодателя.

Вообще считается, что содержание завещания должно храниться втайне до кончины наследодателя. И даже если наследникам стала известна информация, которая указана в нем, то это не повод обращаться в суд.

Для оспаривания завещания наследники должны обратиться в суд в течение 3 лет после его вступления в силу (не после смерти наследодателя, а после того, как наследнику стало известно об ущемлении его законных прав). Когда срок исковой давности истек, то оспаривание завещания не допускается.

Если при составлении завещания было применено насилие, то для заведения уголовного дела нужно обратиться в правоохранительные органы в течение года после того, как наследнику стало известно об указанных фактах.

Обычно иски об оспаривании завещания поступают от круга ближайших родственников покойного, которые могли бы претендовать на его имущество при отсутствии завещания. Это супруги, родители и дети.

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Оспорить завещание можно. Чтобы подтвердить данный тезис, обратимся к действующему законодательству, а именно к Гражданскому кодексу РФ. Пункт 2 статьи 1131 говорит, что суд имеет право удовлетворить требования истца, если таковым выступает лицо, чьи права были нарушены.

Здесь же стоит рассмотреть и такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Она представляет собой определенную часть собственности покойного, которую необходимо передать определенным лицам. Ее особенностью является возможность наследования, вне зависимости от текста завещания. Это единственное законодательное ограничение права на свободное распоряжение имуществом. Поэтому определенные лица имеют право претендовать на нее, даже если их не упомянули в документе вообще.

Обязательная доля наследования составляет 50% от доли, положенной получателю.

Обязательная доля наследования составляет 50% от доли, положенной получателю.

Надлежащие истцы

Оспорить распорядительный документ имеет право любое заинтересованное лицо. таким образом, гражданин, который не получит выгоды от отмены распоряжения, не может быть истцом.

Пример. Гражданин С. составил завещание на дачу и земельный участок. После смерти наследодателя имущество должно отойти сыну. Нынешняя семья наследодателя состоит из 3 человек (он, жена и сын). Завещанное имущество не является совместной собственностью супругов, поэтому права жены не затрагиваются. На остальное имущество (жилая недвижимость и машина) завещание не распространялось. После смерти гражданина С. супруга и ее сын подали документы на принятие наследства. Однако позже выяснилось, что нетрудоспособный сын от первого брака также претендует на наследство. Основной интерес составляла дача. По закону детям полагается обязательная доля, независимо от содержания завещания. В такой ситуации супруге полагается половина имущества по закону (жилье и машина), остальное наследство делится между всеми родственниками (двое детей и супруга) умершего человека в равных долях. Наследство по завещанию подлежит разделу в равных частях между детьми от разных браков. Чтобы избежать длительных судебных разбирательств наследники первой очереди заключили между собою соглашение о разделе имущества. Жене осталась жилая недвижимость. Сыну отошел автомобиль и земельный участок. Ребенку от первого брака досталась дача.

• соответствует закону и установленной форме;
• заверено нотариусом или другим уполномоченным лицом (главврач больницы, капитан судна или начальник тюрьмы);
• не ущемляет права других или потенциальных наследников.

Виды оснований для оспаривания завещания

Обстоятельства или основания, которые признаны не соответствующими законодательным требованиям, и которые влияют на признание завещания недействительным, разделяют на два вида: общие и специальные.

Например, когда завещатель при написании документа находился в неадекватном состоянии по причине алкогольного и наркотического опьянения.

Этапы оспаривания завещания на квартиру

Процедуру условно можно разделить на 8 этапов. Заинтересованное лицо обязано пройти каждый из них. Поэтому рассмотрим их подробней.

• паспорт (иное удостоверение личность заявителя);
• документы о родственных отношениях между заявителем и умершим, иное подтверждение материального или правового интереса в оспаривании завещания на квартиру;
• документальное подтверждение смерти завещателя (Свидетельство о смерти, соответствующая справка из ЗАГС, отказ ЗАГС в предоставлении сведений);
• выписка из ЕГРН о праве собственности завещателя на квартиру (долю в праве собственности на квартиру);
• необходимые ходатайства (о наложении ареста на квартиру, об истребовании завещания, об истребовании сведений из органов ЗАГС и пр.).

Как проверяет нотариус

Есть несколько методов, дающих нотариусу много информации о клиенте, который сидит перед ним:

1. Проверка документов на недееспособность при завещании: специалист сверяет возраст, ФИО, совершеннолетие. В редких случаях, когда обращается несовершеннолетний, дополнительно сверяется информация в документе от органов опеки, эмансипация. Ее может получить лицо, находящееся в браке.
2. Личное общение с клиентом перед оформлением завещания: нотариус, прежде чем подписать завещание, задает ряд стандартных вопросов, указывающих на адекватность клиента.

При явных признаках специалист перед подписанием завещания или получением наследства настаивает на проведении экспертизы на недееспособность.

В редких случаях, когда ситуация по наследству вышла из-под контроля, специалист может сделать запрос о подтверждении дееспособности. Из-за случаев с подменой документов и мошенничества процедура становится привычной. Право недееспособного на наследство не может аннулироваться.

Завещание заверено неправильно

Может ли сестра оспорить завещание, оформленное на брата? Да. Одной из причин, по которой завещание может быть признано недействительным, по закону считается нарушение порядка заверения документа. При стандартной процедуре документ удостоверяется подписью нотариуса. Но иногда возникают ситуации, когда завещание заверяют другие люди. Например, если человек лежит в больнице, заверить документ может главный врач больницы. Обязательным условием правомочности такого завещания есть присутствие двух свидетелей, подписи которых также должны стоять на нем.

Например, в больницу с тяжелыми травмами попал человек, которому более 80 лет. Вероятность того, что он с такими повреждениями проживет долго, невелика. Часто бывает, что детей у людей преклонного возраста нет. Поэтому они могут решить завещать все свое имущество детям своего близкого друга. Возможности и времени вызывать нотариуса в больницу может не быть, поэтому надо найти двоих свидетелей, позвать главного врача – и документ будет составлен. У наследодателя есть сестра. Может ли она оспорить завещание? Да, может. Единственное, в этом случае она вряд ли сможет рассчитывать на положительный исход судебных слушаний, потому что завещание составлено правильно.

Может ли оспорить завещание брат наследодателя? Конечно, ведь брат и сестра идут в одной очереди наследования.

Суд, который рассматривает дело о признании завещания недействительным, проходит после определенной подготовки. Опытные практикующие юристы советуют: заинтересованная сторона должна сначала самостоятельно изучить законодательство и оценить шансы на положительный исход дела.

Как можно оспорить завещание на квартиру или дом после смерти наследодателя

Любой человек, который в течение жизни приобрёл определённое имущество, имеет право распорядиться им. Свою волю по распоряжению этим имуществом, в том числе и квартирой или домом, можно выразить с помощью завещания.

Принимая решение о завещании квартиры или дома определённому лицу или нескольким лицам, завещатель не обязан ставить в известность этих лиц или родственников, претендующих на его имущество после его кончины.

Узнать о том, как покойный распорядился всем тем, что ему принадлежало, возможно только после его кончины. Для некоторых наследников содержание завещания становится неожиданностью, причём не очень приятной. Это обстоятельство может послужить основанием для его оспаривания, особенно если завещается квартира или дом.

В предложенной вам статье мы рассмотрим вопросы о том, кто имеет право оспорить завещание на квартиру или дом после смерти наследодателя, в какие сроки это необходимо сделать, как можно оспорить завещание в суде, и в каких случаях у родственников есть шансы добиться успеха при оспаривании.

Первостепенное право на получение наследства имеют наследники, которые находятся в составе первой очереди: родители, муж (жена), дети. Если таковые имеются, то именно они могут оспаривать завещание на дом или квартиру, а также на другое наследуемое имущество. Если нет наследников первой очереди, то претендовать на наследство могут наследники второй: брат, сестра, дедушка и бабушка, а при их отсутствии – наследники последующих очередей.

Какое завещание не оспаривается в суде?

Завещание – документ, который позволяет обладателю имущества определить его судьбу после смерти. Однако наличие подобного рода бумаги нередко создает множество конфликтов между другими родственниками, которые по закону могли получить гораздо больше, чем по завещанию, если не все имущество в целом. При этом предотвратить подачу исков на оспаривание завещания практически невозможно, особенно если оно действительно нарушает права заинтересованных лиц.

Нередко возникают споры между наследниками. И именно в результате таких конфликтных ситуаций возникает необходимость оспорить завещание, аннулировать его и ликвидировать все последствия. Для таких ситуаций закон точно определяет круг лиц, который в любом случае может провести подобную процедуру.

3. Как опротестовать завещание на квартиру — пошаговая инструкция

Рассмотренная выше теория поможет нам справиться с практическими шагами, которые я предлагаю рассмотреть ниже.

Давайте на примере разберем, как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя.

Специальные основания сводятся к нарушениям порядка составления завещания, который предусмотрен гражданским законом. Их много, поэтому перечислять все нет смысла.

Специальные

Специальные основания для признания завещания недействительным предусмотрены в гл. 62 ГК:

1. Если нарушены правила, прописанные ст. 1124 ГК, а именно:
   1. нарушена письменная форма;
   2. отсутствует нотариальное заверение;
   3. не было свидетелей или ими были лица, которым запрещено быть свидетелями при составлении завещания;
   4. не указаны обязательные реквизиты документа (дата, место, предмет, подпись).
2. Если завещательный акт написан и подписан представителем.
3. Предметом завещания выступает объект, который находится в собственности других лиц целиком или частично.
4. Если наследодатель не включил в список наследников обязательных преемников, то завещание оспаривается в отношении части имущества, которая отводится таким лицам по закону.

Это наиболее распространенные основания оспаривания завещательного акта. Исчерпывающий перечень причин назвать затруднительно, каждый случай рассматривается индивидуально. Если у заинтересованных лиц есть обоснованные подозрения считать, что в завещании нарушена воля или законные права наследодатели или третьих лиц, имеет смысл обратиться к юристу за консультацией, и получить оценку шансов оспорить документ.

Перед обращением в суд стоит попробовать мирно разрешить вопрос, если это не удается, нужно составлять исковое заявление.

Как оспорить наследство?

Оспаривание наследства в суде — не такая уж и редкость. В основном споры возникают из-за отсутствия заранее составленного завещания, его действительности или личной заинтересованности нотариуса. Так, в каких случаях можно оспорить завещание? Как можно оспорить завещание на квартиру и другое имущество?

Все причины оспаривания завещания имеют следующую квалификацию:

• общие (подходит для всех сделок);
• специальные (причины, которые предусмотрены законодательством).

Подобная квалификация является достаточно условной, так как признание документа недействительным — это нарушение закона. Если суд признал этот документ недействительным, то этот документ становится оспоримой сделкой, если же нет — ничтожной сделкой.

Оспаривание наследства по завещанию происходит на общих основаниях согласно нормам, прописанных в ст. 168-179 ГК РФ.

Документ может быть оспорен как:

• притворное или мнимое;
• противоречащее законодательству или правовой базе;
• противоречащее нормам морали или основам правового порядка;
• подписанное наследодателем, который является несовершеннолетним, недееспособным или признан таковым судебной инстанцией;
• подписанное под угрозой смерти, насилия или под влиянием определённых обстоятельств.

Оспорить завещание может гражданин, который считает, что его права нарушены. Согласно действующего законодательства завещание невозможно оспорить до открытия наследства. Если в завещании окажутся опечатки или помарки, то суд может их не учитывать только в том случае, если они не влияют на трактовку воли наследодателя. Согласно законодательству, завещание может быть оспорено полностью или в отдельных пунктах. Также отдельные пункты документа могут быть признаны недействительными, а документ в целом может оставаться в силе.

Важно знать то, что сделка считается ничтожной, если при передаче документа нотариусу не было свидетелей. Если к свидетелю можно будет применить одну из вышеперечисленных характеристик, то документ может быть с лёгкостью оспорен в судебном порядке.