Из чего складывается стоимость оформления техпаспорта в БТИ
Технический паспорт — это справочный документ, предназначенный для зданий, строений или помещений. Выдача документа производится после проведения технической инвентаризации, действует технический паспорт в течение пяти лет. Давайте рассмотрим, сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ и какие факторы влияют на конечную стоимость документа.
Технический план изготавливается в Бюро технической инвентаризации (БТИ) на основании ранее выпущенного технического паспорта.
- Не срочный технический паспорт на квартиру (однокомнатную) будет стоить ориентировочно 5000 рублей, срок изготовления займет один месяц.
- Срочный паспорт БТИ стоит ориентировочно в три раза дороже (15000 рублей).
- На крупные квартиры и новостройки стоимость техпаспорта достигает до 8000 рублей без срочного изготовления.
Также стоит учитывать ликвидность самого объекта.
Факторы, влияющие на конечную стоимость технического паспорта:
- Госпошлина — при общей площади объекта недвижимости до 1000 квадратных метрах налог составит 1200 рублей;
- Использование услуг агентств или посреднических организаций — от 2000 до 10000 рублей (цена зависит от площади недвижимости);
- Срочность — при необходимости быстрого получения документа к общей стоимости прибавится от 1200 до 15000 рублей.
Согласно закону, Бюро технический инвентаризации причисляется к саморегулирующейся организации, поэтому сотрудники БТИ вправе заниматься коммерческой деятельностью и устанавливать цены на свои услуги. Стоит учитывать, что стоимость одного документа в БТИ отличается по стоимости в других населенных пунктах.
Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ
- Стоимость изготовления техпаспорта на дом площадью менее 100 квадратных метров и сроком на 1 месяц достигает 8000-10000 рублей.
- Если площадь дома больше 100 квадратных метров, то следует оплатить от 15000 до 16000 рублей.
Чтобы уточнить конечную стоимость, следует пригласить технического специалиста БТИ. Сотрудник Бюро определит стоимость техпаспорта, а кадастровый инженер уточнит стоимость изготовления технического плана.
Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?
Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.
Что такое БТИ и зачем он нужен?
БТИ — это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение. Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы. Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.
Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):
Как получить БТИ
Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.
Через Mos.ru можно получить:
- поэтажный план;
- справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
- справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
- технический паспорт жилого помещения (квартиры);
- экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.
Через МФЦ можно получить:
- выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
- выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
- поэтажный план;
- справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
- справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
- справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
- технический паспорт жилого помещения (квартиры);
- экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.
Документы в самом БТИ
- заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
- техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.
Какие документы необходимы для получения БТИ?
- Заявление.
- Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
- Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
- Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).
Сколько действует БТИ?
Технический паспорт БТИ актуален 5 лет. После этого требуется повторный выезд инспектора БТИ.
Сколько стоит БТИ?
Если в БТИ есть архивная копия до 5 лет, то стоимость Технического паспорта составляет 2360 рублей. Если требуется выезд инспектора, тогда Технический паспорт будет стоить 8000-15000 рублей, в зависимости от площади квартиры.
Режим работы БТИ
Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ
125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7
(м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)
Справочный тел./факс: (495) 629-02-80
Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33
- пн: c 8.00 до 17.00
- вт: c 8.00 до 17.00
- ср: c 8.00 до 17.00
- чт: c 8.00 до 17.00
- пт:c 8.00 до 15.45
БТИ Москва адреса
Прием и выдача документов осуществляется в территориальных подразделениях ГБУ МосгорБТИ (ТБТИ)! Не в Центральном!
Первое территориальное управление (основной офис)
Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, к.1
(495) 710-03-60, (495) 710-20-00
(495) 710-15-97 (факс), (495) 710-32-56
(495) 710-20-58, (495) 710-39-32
Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО
Первое территориальное управление (дополнительный офис)
Москва, Преображенская пл., 4
(499) 748-13-73, (499) 748-13-54,
(499) 748-13-60, (499) 748-13-78,
(499) 748-13-79
Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО
Второе территориальное управление (основной офис)
Москва, Стрелецкая ул., 9а
(495) 656-29-50, (495) 656-27-03, (495) 656-29-31
(495) 656-23-16, (495) 656-28-16
Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.
Второе территориальное управление (дополнительный офис)
Москва, ул. Кржижановского, 20/30, к.5
(499) 125-87-77,(499) 125-21-38,
(499) 125-44-14,(495) 719-04-19 (факс)
Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.
Территориальное управление по ТиНАО (основной офис)
Москва, ул.Грина, 12
(499) 501-38-30, (499) 501-38-32, (499) 501-38-33
Обслуживаемые территории: Северное Бутово, Южное Бутово, Троицкий АО, Новомосковский АО.
Как в БТИ заказать технический паспорт? Пошаговая инструкция
Технический паспорт на квартиру – это один из основных документов, который может понадобится при любых юридических сделках. Выдачей такого документа, внесением туда изменений или переоформлением занимается БТИ – бюро технической инвентаризации.
Порядок оформления документов в БТИ одинаков для всех регионов РФ, но может отличаться стоимости – в зависимости от тех же регионов. Далее поговорим о том, как получить техпаспорт на дом в БТИ, сколько это будет стоить, и кто может получать такой документ.
Кому может выдаваться?
Технический паспорт, в отличие от выписки из ЕГРН, может получить только владелец недвижимости или его нотариально удостоверенный представитель. Если речь идет о муниципальной квартире, то оформление документа будет доступно только основному квартиросъемщику или же доверенному лицу при наличии соответствующей доверенности.
А как быть, если потенциальный владелец недвижимости еще не вступил в свои права, как в случае с оформлением наследства? В таком случае нотариус должен выдать наследнику удостоверяющую справку, на основании которой в БТИ и выдадут технический паспорт.
Сколько стоит?
Единой стоимости оформления технического паспорта, почему-то, законодательством еще не установлено. Стартует цена вопроса с 900 рублей, итоговая сумма будет зависеть от типа недвижимости, нужен ли выезд техника, а также с нуля нужно оформить паспорт или же внести корректировки в старый, перевыпустить документ.
Получаем технический паспорт: пошаговая инструкция
В первую очередь, соберите необходимые документы:
- Гражданский паспорт.
- Правоустанавливающие документы на квартиру, справка от нотариуса, если это в процессе оформления прав на наследство. Какой именно нужен будет документ, зависит от вашей ситуации, заранее лучше уточнить это у консультанта;
- Квитанция об уплате государственной пошлины.
- Если квартира муниципальная, то договор социального найма.
Обратите внимание, что перечень документов будет расширен, если изменение технического паспорта осуществляется из-за проведения перепланировки.
В таком случае понадобится:
- Проект перепланировки.
- Разрешение на его реализацию.
Если оформление технического паспорта нужно для проведения приватизации квартиры, то также нужно будет предоставить справку по форме №7.
Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно – попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)
8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)
Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.
В том случае, если процесс оформления технического паспорта осуществляется не владельцем/основным квартиросъемщиком квартиры, а его представителем, в пакет документов должна быть включены нотариальная доверенность и паспорт доверительного лица.
Сама инструкция оформления технического паспорта в БТИ проста:
- подаете документы, квитанцию об уплате госпошлины и заявление на оформление нового или внесение корректировок в старый технический паспорт. Заявление оформляется на месте;
- регистратор проверяет пакет документов, выдает талон-расписку. В нем указано, какие документы были приняты от заявителя и дата следующего визита;
- в назначенный день нужно явится в БТИ за ответом: техническим паспортом или отказом в регистрационной услуге. В последнем случае он должен быть оформлен в письменном виде, аргументирована причина отказа.
Образец заявления на получение техпаспорта:
Обратите внимание: если технический паспорт оформляется на новый объект недвижимости или по причине проведения перепланировки, предварительно нужно подать заявление на выезд техника.
Забрать технический паспорт может только заявитель. При себе нужно иметь паспорт и талон-расписку, которую выдавал регистратор при приеме пакета документов.
Срок изготовления документа – до 10 рабочих дней. Если он нужен оперативно, стоит уточнить это при заказе услуги. Также доверить оформление документа можно частным фирмам, но в таком случае техпаспорт обойдется в 2-3 раза дороже. Подобный вариант имеет место, если документ нужен из-за перепланировки.
Все о справках БТИ на недвижимость
В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).
Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область
Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру | до 100 кв.м. | свыше 100 кв.м. | |
---|---|---|---|
Москва Заказать |
1 рабочий день | 5000 руб | + 2000 руб за каждые 50 кв.м. |
в день обращения | 6000 руб | ||
Московская область, новая Москва и новостройки Заказать |
1 рабочий день | 6000 руб | |
в день обращения | 7000 руб |
В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — включена в стоимость.
Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание | Помещение/здание до 100 кв.м. |
свыше 100 кв.м. | |
---|---|---|---|
Москва Заказать |
1 рабочий день | 10000/15000 руб | + 3000 руб за каждые 50 кв.м. |
в день обращения | 14000/20000 руб | ||
Московская область, новая Москва Заказать |
1 рабочий день | 12000/20000 руб | |
в день обращения | 16000/25000 руб |
Образец поэтажного плана и экспликации БТИ
Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту. |
до 100 кв.м. | свыше 100 кв.м. | |
---|---|---|---|
Квартира Заказать |
3 часа * | от 4000 руб | + 500 руб. за каждые 50 кв.м. |
Нежилое помещение Заказать |
от 6000 руб | + 1000 руб. за каждые 50 кв.м. | |
Здание (жилой дом) Заказать |
от 7000 руб |
*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.
Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати
Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва | до 100 кв.м. | свыше 100 кв.м. | |
---|---|---|---|
Квартира Заказать |
5 рабочих дней | 8000 руб | + 3000 руб. за каждые 50 кв.м. |
1 рабочий день | 10000 руб | ||
В день обращения | 15000 руб | ||
Нежилое помещение Заказать |
В день обращения | 25000 руб | |
1 рабочий день | 20000 руб | ||
5 рабочих дней | 15000 руб | ||
Здание (жилой дом) Заказать |
5 рабочих дней | 30000 руб | + 5000 руб. за каждые 50 кв.м. |
1-2 рабочих дня | 35000 руб |
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения – 1 рабочий день – понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.
Образец технического паспорта БТИ
Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью. О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав. |
||
---|---|---|
Москва и Московская область Заказать |
В день обращения | 5000 руб |
1 рабочий день | 3000 руб | |
4 рабочих дня | 2000 руб |
Образец выписки из ЕГРН
Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!
Решаем сложные случаи – при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!
Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru
- Срок исполнения – более месяца
- Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
- Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
- Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
- Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
- Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы
- Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
- Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
- Без полномочий собственника и его личного присутствия
- Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
- Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
- Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса
Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2022 году. Чтобы его заказать – просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» – без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.
Сколько стоят услуги БТИ?
Бюро технической инвентаризации – организация хоть и государственная, но она вправе заниматься коммерческой деятельностью. Следовательно, устанавливать цены на предоставление услуг может самостоятельно.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Оплата, которую осуществляют граждане – это взнос за техническую работу. Стоимость услуг в разных районах одного города может отличаться.
Цены государством не регламентируется.
Получение документации
Для получения какой-либо документации необходимо обратиться в бюро или заполнить заявку на сайте предоставления государственных услуг.
Следует отметить, что не все документы платные. К примеру, справка для государственной приемочной комиссии выдается безвозмездно.
Прежде чем подать заявление, нужно оплатить услугу в отделении банка или в самом БТИ, при наличии кассы или терминала. Стоимость документов отличается в зависимости от того, какой необходим.
После того, как на руках будет квитанция об оплате, можно писать заявление и подавать его в бюро. В заявке необходимо указать, какой именно документ и для чего нужен.
Если потребуется, то будет проведена работа по оценке и замеру недвижимого объекта. После чего специалист назначит день, когда следует прийти за справкой или выпиской.
Стоимость услуг БТИ
Цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Но можно определить по России среднюю стоимость каждого документа.
Если обращаться в бюро самостоятельно, то оплачивать придется только техническую работу. Но некоторые люди предпочитают экономить время и пользуются услугами сторонних организаций.
Преимущество обращения заключается в том, что услуга предоставляется в комплексе.
То есть, если требуется большой пакет документов и нет времени на его оформление, то обращение в такую организацию выручит.
В зависимости от количества нужных бумаг, выставляется счет. Цена может варьироваться от 5 тысяч рублей и выше.
Справка
Бюро выдает разные справки, соответственно их стоимость отличается. Кроме того, все зависит от срочности.
Есть подразделения организации, которые могут предоставить справки быстро за отдельную плату.
Средняя стоимость получения справок представлена в таблице:
Название | Стоимость |
справка по 5-той форме | 212 р. |
для приемочной госкомиссии | бесплатно |
для регистрации адреса в реестре | 20 р. за один |
о состоянии жилого объекта недвижимости | 110 р. |
об установке адреса | 437 р. |
об инвентаризационной стоимости | 540 р. |
справка по форме 8 | 212 р. |
для владельцев частных домов по 11 форме | 540 р. |
для владельцев земельных наделов по 3-тей форме | 212 р. |
справка по 4-той форме | 212 р. |
Техплан
Чтобы поставить объект недвижимости на учет, нужно иметь технический план. Этот документ включает в себя важные сведения и характеристики помещения.
План состоит из графической и текстовой части, выдается в полном комплекте:
- графическая часть содержит в себе изображение объекта и на каком этаже он находится;
- текстовая часть содержится информация о вводе в эксплуатацию, а также указываются сведения о данных с проектной документации.
Стоимость техплана определяется согласно договору.
Заявление на получение плана БТИ можно скачать тут.
Сама форма техплана, а также требования к его подготовке содержатся в приказе Министерства экономразвития РФ номер 693 от 23 ноября 2011 года.
Здесь можно ознакомиться с планом БТИ.
Технический паспорт
Технический паспорт – это очень важный документ на объект недвижимости. Без него невозможно осуществить никакую сделку с помещением.
Специалист бюро в техническом паспорте регистрирует следующие данные:
- номер кадастровой и инвентарный;
- когда было построено здание;
- процент износа;
- поэтажный план с экспликацией;
- инвентаризационная стоимость;
- адрес;
- общие сведения.
Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.
Стоимость технического паспорта зависит от того, на какой объект он предоставляется:
- если на жилое помещение, к примеру, квартиру, то цена будет от 1790 рублей;
- на нежилое – в соответствии с условиями договора.
Если обращаться в стороннюю организацию, то стоимость увеличивается в разы. К примеру, получение пакета документов из бюро оценивается в 12000 рублей.
Можно ли получить кадастровый паспорт в БТИ? Узнайте здесь.
Согласование и оформление перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры должна быть согласована с жилищной инспекцией. Если разрешение получено, что потребуется оформление нового технического паспорта, экспликации, поэтажного плана.
Для этого необходимо:
- прийти в бюро;
- оформить заявку на вызов техника.
После чего сотрудник государственного учреждения сообщит день, когда придет специалист.
Он осуществит замеры помещения. По результатам новых данных составляется сам паспорт и план.
Стоимость документов представлена в таблице:
Название | Цена |
Поэтажный план | от 180 р. за страницу |
Экспликация | от 18 р. за лист |
Технический паспорт | от 1790 р. за 1 экземпляр |
Регистрация дома
Чтобы зарегистрировать дом, необходимо получить:
- технический паспорт;
- экспликацию;
- план на участок;
- различные справки.
Без полного пакета документов поставить дом на регистрационный учет невозможно. Особое внимание следует уделить тому, что некоторые из справок имеют сроки годности.
Цены на документы разные, все зависит от конкретной бумаги:
Название | Цена |
Акт обследования | определяется по договору |
План межевания | определяется по договору |
План участка | 1 метр в квадрате – 0,17 рублей |
Справка по пятой форме | 212 р. |
Справка по 11-той форме | 540 р. |
Справка по 8-ой форме | 212 р. |
Справка по 3-тьей форме | 212 р. |
Справка по 4-ой форме | 212 р. |
Техпаспорт | от 1790 р. за 1 |
Экспликация | 180 р. за лист |
Подтверждение наличия собственности
В БТИ выдается справка, которая подтверждает наличие собственности.
Данный документ содержит в себе информацию о том, имеется или имелось ли у заявителя жилое помещение. А также вносятся личные данные собственника.
Для того чтобы получить этот документ, необходимо предоставить:
- паспорт;
- квитанцию на оплату технической услуги.
Сколько стоит справка из БТИ каждое территориальное подразделение определяет самостоятельно. Средняя цена по России составляет 212 рублей.
Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ в 2018 году? Смотрите тут.
Предоставляются ли услуги БТИ онлайн? Подробная информация в этой статье.
План дома
План дома – обязательное приложение к техническому паспорту.
Цена зависит от квадратуры объекта недвижимости.
В указанную в таблице стоимость входит сам паспорт, план с экспликацией:
Метраж дома | Стоимость |
до 100 кв.м. | 8000-10000 р. |
свыше 100 кв.м. | 15000-16000 р. |
Сроки выполнения
Сроки выполнения зависят от конкретного подразделения, а также от вида документа. В среднем составляют 10 дней.
Но сроки могут быть и больше. К примеру, техпаспорт и экспликация зачастую делаются 1 месяц. А некоторые справки могут предоставить и раньше.
На видео о деятельности Бюро техинвентаризации
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
- Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
- Регионы – 8 (800) 222-69-48
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления
Планируя совершение любой сделки с жильем, необходимо знать, сколько стоит оформить технический паспорт на квартиру в БТИ в 2022 г. Ведь без этого документа свою жилплощадь нельзя ни продать, ни подарить. Техпаспорт на квартиру входит в обязательный пакет документов, который требуется продавцу. Рассмотрим, что он собой представляет, какое значение имеет, где и за какую цену его можно получить.
Что такое технический паспорт и зачем он нужен
Технический паспорт — это официальный документ, содержащий ряд сведений технического характера о жилом помещении. Сразу же после завершения строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию, можно начинать его оформление. В дальнейшем в этот документ вносятся различные изменения. В техническом паспорте отражается следующая информация:
- адрес расположения объекта;
- год постройки здания;
- материал внешних и внутренних стен;
- наличие коммуникаций;
- даты капитальных ремонтов и реконструкций;
- степень износа несущих конструкций;
- количество комнат и их площадь;
- инвентаризационная стоимость;
- план квартиры.
Сведения, внесенные в технический паспорт, не дублируются в другой документации. Поэтому без этого документа невозможно совершить следующие юридически значимые действия:
- оформить кадастровый паспорт;
- оформить ипотечный кредит;
- добиться признания жилья ветхим или аварийным;
- проверить правильность начисления квартплаты и стоимости услуг ЖКХ;
- согласовать перепланировку квартиру.
Где и как заказать изготовление техпаспорта
Правом оформлять технические паспорта на жилые помещения обладает только специально созданное государственное предприятие — Бюро технической инвентаризации (БТИ). В ее обязанности входит сбор сведений о техническом состоянии жилых и нежилых помещений, а также о всех производимых технических изменениях. Во всех регионах России действует свыше тысячи отделений БТИ.
Учет ведется в автоматизированной форме, что обеспечивает быстрый доступ к информации. БТИ сотрудничает с другими государственными структурами, осуществляющими учет недвижимости, а также с банками, судами и нотариатом. Это способствует большей прозрачности и чистоте разнообразных сделок с недвижимым имуществом. Граждане — владельцы квартир могут обратиться в БТИ за следующими услугами:
- провести обследование жилья для оценки его технического состояния;
- оценить стоимость квартиры;
- заказать изготовление технического плана и технического паспорта;
- составить иные технические документы;
- получить справку, выписку и т. д.
Составлению технического паспорта предшествует выезд специалиста БТИ непосредственно на объект. Он производит все необходимые замеры, на основании которых затем и создается первичный документ. В дальнейшем визиты техника будут происходить при проведении плановой ли внеплановой инвентаризации. При перестройке или перепланировке квартиры потребуется дважды пригласить сотрудника БТИ для выполнения замеров: до начала работ и после их окончания.
Какие документы потребуются для визита
Заказать технический паспорт может только собственник помещения или наниматель по договору социального найма. Они могут поручить это действие своему представителю, например, при подготовке к продаже квартиры. Но потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность на совершение такого действия.
Пакет документов, которые потребуется подготовить перед обращением в БТИ за техпаспортом включает:
- Заявление. Его бланк можно получить и заполнить непосредственно в местном отделении БТИ. В зависимости от того, какие именно услуги требуются, подается соответствующей формы запрос.
- Паспорт или иное удостоверение личности заявителя. Для представителя, помимо паспорта, потребуется доверенность.
- Документ, подтверждающий законность прав владельца. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП. Для нанимателей муниципального жилья вместо них требуется выписка из лицевого счета, взять которую можно в своей управляющей компании.
- Правоустанавливающий документ. Им будет договор дарения или купли-продажи, ренты, мены, завещание, договор социального найма или ордер.
- В ряде случаев может потребоваться технический паспорт всего дома в целом.
Стоимость и сроки изготовления документа
Как и большинство государственных структур, БТИ действует на возмездной основе. Стоимость услуг зависит от региона и того объема работ, который предстоит выполнить. Изготовление дубликата документа обойдется дешевле, чем внесение в него изменений, связанных с вызовом техника. Обращение к посредникам увеличивает сумму, которую придется отдать не только за сам документ, но и за сопутствующие услуги.
В Москве стоимость изготовления техпаспорта на квартиру составляет 2327 р. Выписка из этого документа обойдется в 1100 р. Столько же будет стоить и получение справки о техническом состоянии помещения. Экспликация (таблица с основными сведениями о квартире) обойдется в 234 р. за один лист. Сколько стоит техпаспорт в других регионах можно уточнить на официальном портале БТИ или непосредственно в самом учреждении.
Сроки изготовления документа делятся на обычные и срочные. Приведенные расценки действительны при обращении в столичное БТИ для получения техпаспорта в обычные сроки. Они составляют 10-14 дней. Забирать готовый документ придется лично.
При необходимости, техпаспорт может быть изготовлен и за менее длительный срок, обычно за 1-3 дня. Но за срочность придется заплатить уже дороже. Как правило, для изготовления техпаспорта в столь короткое время запрашивается двойной тариф. Квитанция об оплате услуг БТИ прилагается к остальным документам, подаваемым вместе с заявлением.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Сколько стоит технический паспорт на квартиру” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]
Срок действия техпаспорта на квартиру
Законом предельного срока действия этого документа не установлено. Однако у собственников квартир есть обязанность раз в пять лет проводить техническую инвентаризацию, которая сопровождается обновлением техпаспорта. Но на практике собственники вспоминают об этом только в том случае, когда в этом возникает необходимость. Например, при подготовке к продаже или согласовании перепланировок.
Какой-либо ответственности за несоблюдение сроков инвентаризации не предусматривается. Учитывая, что процедура эта не бесплатна, без необходимости ее проходить не нужно. Тем более, что теперь даже налогообложение не привязано к инвентаризационной стоимости и рассчитывается по кадастровой.
[smartcontrol_youtube_shortcode key=”Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ 2022 ” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]
Однако, покупая недвижимость, необходимо потребовать от продавца предоставления техпаспорта, выданного не позднее чем за месяц. Это поможет убедиться, что в приобретаемой квартире нет незарегистрированных перепланировок. Иначе, все расходы по приведению жилья в прежнее состояние лягут на покупателя.
Оформление технического паспорта на квартиру или иное жилье не является ни дорогостоящей, ни сколько-нибудь сложной процедурой. При представлении всех необходимых документов отказа в их приеме не последует. Останется лишь дождаться изготовления техпаспорта.
Ускоренное оформление справок и документов БТИ
Компания «БТИ-Срочно 24» выполняет все виды работ, срочное оформление и получение документов бти в Москве входит в этот список. Документы для бти регистрация права собственности квартиры, подготовка документов для контролирующих органов – это ответственная, сложная и востребованная в Москве работа.
Какие справки и документы бти Вы сможете у нас оформить срочно?
Подготовка к оформлению начинается с предоставления всех первичных правоустанавливающих документов. В зависимости от требований и задач, специалисты «БТИ-Срочно 24» без задержек оформят:
- Выписки из технического паспорта;
- Экспликацию;
- Поэтажный план для жилой и нежилой недвижимости;
- Любые формы БТИ.
Солидный опыт работ, квалифицированная команда и внимание к деталям, позволяют нам предлагать только качественные услуги, с гарантиями для наших клиентов:
- Полная анонимность;
- Соблюдение заявленных сроков;
- Юридическая чистота и экспертная оценка всех документов;
- Официальная «белая» схема расчета;
- Знание всех изменений в законах, правилах и процедурах.
В результате,срок изготовление справки бти будет не больше одного дня. Мы работаем с физическими и юридическими лицами, собственниками объектов недвижимости, арендаторами, выполняем также сопровождение «проблемных документов».
Работа ведется на договорной основе, с надежной юридической защитой и желанием помочь каждому клиенту, который сделает заказ БТИ.
Услуги бти
Все операции с недвижимостью, включают в себя обязательное обращения в БТИ для получения нужных справок и документов. Нормы при изготовлении и выдачи документов в Москве составляют от 5— 10 дней. В Московской области, 10 — 21 дней. Но на практике самостоятельное получение документов иногда затягивается на года. На сегодня работает масса компаний, предлагающих получить срочно справку БТИ в Москве или Московской области, в течение 2-х дней :
- Технический план дома, помещения, квартиры.
- Справка соответствия адреса
- Кадастровый паспорт
- Экспликация и множество прочих необходимых документов
- Документы, необходимые для оформления пакета документов в БТИ через экспертов?
- Физлицам, первым делом необходимо написать заверенную нотариусом доверенность на сотрудника юридической компании, который будет представлять заказчика в БТИ.
- Второе, подлинник, подтверждающего ваше право собственности на объект, документа.
Для юрлиц перечень документов несколько шире.
- Доверенность от учреждения на сотрудника юридической компании, на фирменном бланке.
- Гарантийное письмо на фирменном бланке.
- Документ на собственность.
- Доверенность, на сотрудника юридической компании, оформленная на бланке фирмы.
- Гарантийное письмо с подписью и личной печатью собственника.
- Заверенная владельцем копия договора аренды.
- Заверенная копия документа на собственность.
Стоимость услуг оформления документов БТИ через специализированные фирмы.
Цены у различных исполнителей, различаются.Заказат документы из бти на квартиру или другое помещение и получить по стандартным срокам, обойдется где-то от 3000—4000 руб. и выше. Ускорение справок БТИ до 1—2 дней, будет стоить примерно вдвое дороже. Но это вполне адекватные цены за экономии своего времени и сохранности нервов.
Если Вас интересуют цены на другие документы или имеются другие вопросы,например, сколько стоит регистрация дома в БТИ, свяжитесь с нами через контакты внизу страницы.
Источники:
http://mostpr.ru/bti
http://estatelegal.ru/oformlenie/kak-v-bti-zakazat-texnicheskij-pasport-poshagovaya-instrukciya/
http://j-bk.ru/tekhnicheskiy-pasport-bti.php
http://77metrov.ru/stoimost-uslug-bti.html
http://prosobstvennost.ru/bti/skolko-stoit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html
http://btisrochno24.ru/