Бесплатная консультация юриста: +7(499)653-61-99, +7(812)565-33-29, 8(800)500-27-29 доб.158

Когда следует подавать иск о признании права собственности

Рейтинг автора
4.8
Автор статьи
Юрист: Екатерина Иванова
Написано статей
190

Право на владение тем и иным имуществом является неотъемлемым для каждого гражданина. Однако в определенных ситуациях многие из нас могут столкнуться с необходимостью защиты своей квартиры или дома от незаконного отчуждения. Обеспечить это может лишь иск.

Юридические тонкости проблем с правами собственности


Согласно юридическим нормам, право собственности бывает первоначальным и производным. Первоначальная разновидность имущества — это те материальные ценности, на которые право собственности возникает впервые (постройка дома, выращивание урожая на приусадебном участке, денежные сбережения).

В свою очередь, право на владение производным имуществом переуступается или приобретается. Сюда можно отнести покупку квартиры, автомобиля или гаража, а также получение какого-либо имущества в дар, по наследству или в результате расторжения брака. Иск о признании судом права собственности подаётся именно при оспаривании статуса производного имущества, поскольку усомниться в праве на владение первоначальной собственностью почти невозможно в виду ряда причин.


Исковое заявление о признании права собственности может быть подано не только против физического или юридического лица, с которым у заявителя имелись правовые отношения, но также и к третьим лицам, не имеющим до момента подачи иска каких-либо юридических договоров с автором судебного иска.

По своей сути, иск о признании права собственности является главным способом защиты имущественных прав, поскольку закрепление в суде права полного владения собственностью существенно расширяет возможности отстаивания других правомочий по распоряжению этим имуществом. Сюда можно отнести сдачу собственности в аренду или использование его в качестве основных производственных фондов предприятия.

Подача иска о признании права отсутствующим


Судебный иск о признании права собственности может быть «классическим» — когда истец добивается документального подтверждения владения тем или иным имуществом, или отсутствующим. Во втором случае в суд подаётся заявление для того, чтобы признать отсутствии прав собственности на квартиру, автомобиль или гараж, которые по каким-либо причинам выбыли из собственности заявителя, но документального подтверждения этому ещё нет, что оставляет собственность в зарегистрированном статусе.

Истцу может понадобиться обращаться в суд, чтобы признать отсутствие имущественных прав на зарегистрированную недвижимость или транспортное средство: в большинстве случаев это может быть связано с налогами. Возможно, старый автомобиль был уже давно разобран на металлолом и запчасти, но по документам его владелец всё ещё обязан платить за него транспортный сбор.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!


Это же касается земельного участка, квартиры или гаража. Наличие этого зарегистрированного имущества, фактически являющимся отсутствующим, может препятствовать в предоставлении социальных льгот или же требовать уплаты дополнительных налогов, взносов по ипотеке и др. Иногда исправить такую ситуацию может лишь подача иска в суд с просьбой о признании собственности отсутствующей.

Рассмотрение судом заявления о смене правового статуса имущества с зарегистрированного на отсутствующий, происходит на основании информации, представленной истцом. К ней относится не только письменное изложение обстоятельств того, как у заявителя это имущество выбыло из владения, но также документы и (или) свидетельские показания, которые бы могли подтвердить отсутствующий статус квартиры, автомобиля, гаража или иной собственности, указанной в тексте иска.


Образец искового заявления о признании права собственности отсутствующим не имеет особых отличий в процессуальном оформлении по сравнению с «классическим» иском — когда заявитель требует подтвердить свои права на имущество. В качестве аргументов в защиту своей позиции истцу следует указать на явные признаки, которые свидетельствуют о том, что имущество является отсутствующим.

К таким признакам могут относиться копии свидетельства о праве собственности другого лица на квартиру, гараж или автомобиль; ходатайство о вызове свидетелей, которые могут подтвердить отсутствующий статус имущества или же предоставить суду иную ценную информацию.

Особенности рассмотрения иска

Владение зарегистрированной собственностью — недвижимостью в виде земельного участка, дома, квартиры или гаража чаще всего оспаривается после какого-либо изменения статуса имущества или правоотношений между истцом и ответчиком. К наиболее типичным случаям можно отнести получение наследства, расторжение брака между супругами или заключение договора о продаже.
Иск о признании права собственности
Исковое заявление о признании права собственности может быть подано со стороны одного из претендентов на более значительную долю в наследстве или же от предыдущего владельца автомобиля, который считает сделку о продаже транспортного средства недействительной. Подобных случаев может быть немало. Объединены все они тем, что защита законных прав собственника возможна лишь при соблюдении юридической процедуры подачи судебного иска.

Если вы решили подать иск о признании права собственности на зарегистрированное имущество, вам стоит позаботиться о том, чтобы его текст был написан в точном соответствии с принятыми процессуальными нормами. В противном случае существует большая вероятность того, что исковое заявление может быть отклонено.

Подача жалобы предусматривает наличие в ней не только всех необходимых реквизитов (наименование суда, Ф.И.О. истца и ответчика, адреса их проживания), но также и подробное изложение обстоятельств, ставших основанием написания иска. Если спор касается прав наследования — следует описать родственные связи между вами и ответчиком. Если была нарушена процедура отчуждения движимой или недвижимой собственности (автомобиля, дачи, квартиры или гаража) — нужно обязательно изложить хронологию произошедших событий, которые позволяют вам оспаривать или требовать подтверждения права собственности на зарегистрированное имущество.

Кроме описания обстоятельств возникновения конфликта с ответчиком, вам следует представить в своём иске требования, которые, по вашему мнению, должны восстановить справедливость. К исковым требованиям можно отнести снятие ареста с имущества, выделение доли, включение собственности в общую массу, раздел недвижимости или выплата компенсации за отказ от принадлежащей вам доли в имуществе.

Если ваше исковое заявление имеет материальные претензии — позаботьтесь о том, чтобы в нём была указана цена иска, а также не забудьте уплатить пошлину в соответствующем сумме требований размере. Подавать иск можно лично, предоставив его для регистрации в канцелярию суда, или отправив по почте заказным письмом, не забыв вложить вместе с заявлением копии прилагаемых к нему документов.

Как происходит раздел собственности при наличии общих коммуникаций

Следуя положениям ст. 253 ГК РФ совладельцы имущества сообща владеют и пользуются принадлежащим им собственностью.

Раздел собственности методом разделения дома или, тем более, квартиры на две изолированные половины невозможен — если в частном доме второй вход в изолированную комнату на первом этаже ещё можно оборудовать, то вот с разделом общих инженерных коммуникаций будет куда сложнее. Сюда относится санузел, система отопления, газо-, водо- и электроснабжения.

Подача иска о физическом разделе такого имущества может быть отклонена. К тому же она не выгодна чисто экономически. Избежать дорогостоящей переделки инженерных коммуникаций может лишь продажа спорного объекта с предоставлением каждому совладельцу его доли. Однако и здесь не обойтись без подачи искового заявления.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)653-61-99

СПб, Ленинградская обл. +7(812)565-33-29

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (105 оценок, среднее: 4,90 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: